entel pcs concepcion - arriendo impago destruccion de propiedad

don gonzalo galloso y ana maria carrasco nos arrendaron un local comercial en la ciudad de la union para entel pcs, se fueron debiendo el ultimo mes de arriendo mas la quincena siguiente ( octubre - noviembre 2008 ) que no era atribuible a la garantia segun consta en contrato notarial y ademas dividieron el local de 84 mts 2 con un cierre estructural dejando a la vista del publico solo los 24 mts.2 que ellos ocuparon para oficina. no solo no lo entregaron como lo recepcionaron ademas de no pagar el mes de arriendo y medio de arriendo ultimo sino que no se hacen cargo de devolverlos en las condiciones estipuladas como tambien figura en contrato.los materiales que ocuparon para su remodelacion ( estructuras de aluminio, cristales y otros eran de nuestra propiedad y actualmente ya no sirven. solicito asesoramiento ya que hemos agotado los medios para su cobro incurriendo incluso en gastos de viaje hasta la misma ciudad de concepcion oficinas ubicadas en chacabuco 429 en donde don gonzalo gayoso se nego a recibirnos. atte.