paz corp - engaño

HOLA, el motivo de mi publicación es informar a quienes hayan comprado un departamento en el edificio ego de la compañía paz corp, que existe una gran diferencia en la superficie de construcción estipulada en la promesa de compraventa y la señalada finalmente en la compraventa definitiva, en la primera se promete la construcción de un edificio de 17.767,55 mt2 aproximado y en la segunda el metraje baja a 14.354 mt2. Se supone que el precio de los departamentos está fijado en relación al costo total de la construcción del edificio y si se construyeron casi 3500 mt2 menos, se ahorraron bastante dinero. La única explicación que dan es que en la promesa en la misma cláusula que indica los 17.767,55 mt2 se establece que el proyecto puede sufrir modificaciones o alteraciones de carácter técnico , estético u otros y que el promitente comprador acepta desde ya siempre que dichas alteraciones o modificaciones no alteren de manera sustancial el objeto del contrato de promesa. Al parecer para paz, 3.500 mts2 menos de construcción no es nada pues no consideran que sea una alteración sustancial puesto que el dpto no sufrío alteraciones, pero en la promesa se establece que ella comprende el departamento, el estacionamiento y la parte que corresponde en los espacios comunes(es decir un porcentaje en los supuestos 17.767 mts2) y la cuotaparte correspondiente a la superficie en que se edificó, no sólo la unidad prometió comprar. Paz no fue capaz de dar una explicación satisfactoria, sobre todo al mencionarles que la promesa es del año 2008 y que el permiso de construcción que dió la municipalidad de providencia estableciendo como máximo 14,244 mt2aprox, data del año 2006, es decir, la promesa es falsa, hecha de mala fe, pues ellos tenían conocimiento de que era imposible construír más que lo aprobado por la municipalidad. Producto de esto y muchas otras irregularidades y falta de seriedad por parte de esta compañía, decidí no comprar. Por supuesto, se niegan a devolverme el dinero que pagué que asciende a 804 UF, equivalentes al 20% del valor total. AFORTUNADAMENTE el contrato de promesa contiene una cláusula arbitral por lo que he iniciado el proceso en contra de paz corp.
Si alguién está en una situación como la mía por favor contácteme o será que sólo mi promesa es la falsa?
Dejo el mail de mi representante legal, puesto que no resido en Chile
cbarrueto.abogado@gmail.com