- Las Condes, Chile
- 05, Septiembre 2019
- Número: 611085
Baja en la tasa de interés crédito hipotecario
PRESENTE
Estimados, actualmente en todos lo bancos privados puedes ir a realizar un simple trámite para la disminución de la Tasa de Interés de los créditos hipotecarios(CH). Es decir si tienes un CH con un saldo insoluto de UF 2.500 a una Tasa del 4% anual, puedes en la banca privada mantener el monto de la cuota disminuyendo los años de deuda o manteniendo los años de deuda pero disminuyendo el valor del dividendo.Saldo Insoluto UF 1.000 Tasa 4% anual -> Interés UF 40 anual (UF 3,33 mensual + amortización = dividendo)Saldo Insoluto UF 1.000 Tasa 2,25% anual -> Interés UF 22,5 anual (UF 1,88 mensual + amortización = dividendo)Es decir, en promedio tu dividendo podría bajar UF 1,46 cada UF 1.000 -> $ 40.800 cada UF 1.000 y que el BancoEstado no está dispuesto a hacer por los deudores. sin embargo, la banca privada sí lo hace. Imagina si tienes un CH con saldo insoluto de UF 5.000 a una Tasa del 4% anual, son más de $200.000 mensuales que te puedes ahorrar.Mi ejecutivo me informó que BancoEstado no realiza Baja de tasas y que se tiene que hacer una nueva evaluación al cliente que ya fue evaluado a una Tasa del 4% ahora debe pagar los gastos operacionales como si fuera una nueva operación de CH. INCREIBLE, mientras en la banca privada firmas un papel que cuesta UF4,5 por todo el trámite. la explicación es peor, "el cliente del bancoestado no prepaga ni menos sabe de esto".lamentablemente el BancoEstado no tiene esta modalidad que podría beneficiar a miles de chilenos. Esta empresa del Estado debería estar en la vanguardia con este tipo de instrumentos y cumplir con el rol social que se supone que tiene.Atentamente
Autor: D.C.