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Colony Homes - Incumplimiento de contrato

Publicado el 2022-06-30
En diciembre de 2021 suscribí un contrato de construcción con la empresa Rumbo Sur SpA, RUT 77.375.386-5, representada por don Mario Arancibia Valencia, RUN 12.722.612-1 y por don Eugenio Arancibia Guerrero, RUN 12.352.844-1. Se trataba de la construcción de una casa tipo A con paneles SIP de 98 m2 aproximadamente, en la modalidad "llave en mano", en la comuna de Puerto Montt. La construcción comenzó en enero de 2022. Al principio el constructor se mostró bien dispuesto y diligente, habiendo exigido un 14% de adelanto, el cual se pagó íntegramente. Sin embargo, al poco andar, comenzaron los problemas, especialmente atrasos en la ejecución e incapacidad técnica advertida por el ITO de la obra. Así, por ejemplo, omitieron instalar perfiles J en una zona donde llueve copiosamente; pusieron de manera incorrecta la malla ignífuga; demoraron 6 semanas en instalar los paneles de techo (que normalmente demoraría 5 días), lo cual expuso los paneles a lluvia durante mucho tiempo; instalaron una hojalatería de una pésima calidad, que luego tuve que reemplazar íntegramente pues la casa se llovía por todos lados. Además, pedían adelantos de manera constante, argumentando que tenían problemas de presupuesto. Cometí el error de tratar de ayudarlos y pagué cada hito íntegramente, aun cuando faltaban cosas por terminar o habían elementos por corregir. Cuando me di cuenta de la cantidad de errores que habían cometido y les pedí enmendarlos, decidieron, sin previo aviso, abandonar la obra. Dejaron un desastre, lleno de basura, la casa abierta por todos lados, ventanas rotas, etc. Aun así, les ofrecí una salida limpia invitándolos a terminar el hito y corregir los errores, pero fueron incapaces de contestar. A esas alturas yo había pagado un 60% de la casa, pero los avances no alcanzaban el 40%; es decir, sufrí un perjuicio económico relevante. Esta constructora, instalada recientemente en Frutillar, no es seria y su comportamiento está al límite con la estafa. Por ejemplo, dejaron un cheque en garantía de la señora del Sr. Eugenio Arancibia, con una firma manifiestamente falsa. Además, les pedí en reiteradas ocasiones las facturas por los servicios prestados que nunca emitieron, siempre con excusas de que lo harían a la brevedad. Además, no fueron capaces de reconocer sus errores y no dieron la cara. El objetivo de este reclamo no es obtener nada de ellos sino prevenir a cualquier persona que esté pensando en construir algo con ellos, para que no lo hagan. Primero porque su comportamiento es irresponsable, pero sobre todo porque no saben lo que hacen, no tienen la capacidad técnica y, además, tienen una calidad humana y profesional deplorable.