tribunales - separación de bienes

Ruego recomendación:

Resulta que mi abuela después de tanto tiempo viviendo con mi abuelo (separados pero en la misma casa, decidió abandonar ella el inmueble con el propósito que sea vendida y que le corresponda su parte, pero consultando a 2 abogados diferentes, uno le dijo que mi abuelo podía vender sin su firma y así no se vería en la obligación de darle nada.

Después al ir a consultar donde otro abogado el le menciona que no se puede vender la casa sin que ella de la autorización.

Mis preguntas son las siguientes:

¿El puede vender sin que mi abuela lo autorice, tomando en cuenta que son casados con bienes comunes?

¿Ella puede irse a arrendar sin correr el peligro que dicho bien lo pierda o mas bien pierda su parte?

¿Que se debe hacer si el psicológicamente no se encuentra bien y se teme por el bienestar de ella?

Ruego por favor me ayuden, ya que no me encuentro en situación como para pedir asesoría a un abogado.

gracias