No respetan contrato cierre de negocio

Con fecha 11 de Abril coordinamos con corredor de propiedades Felipe Gutierrez para visitar , el que es actualmente mi departamento.Como la operación resultó exitosa, en el transcurso de todo lo que conlleva la compra de un departamento usado con una corredora de propiedad de por medio. Se firma con fecha 29 de julio un cierre de negocios, confeccionado por "procasa", con clausula que estipulan el pago del 2% de comisión, valor propiedad, números de cheques en garantía, y entre las 9 cláusulas, existe la n°6 que dice claramente;"6.- Será condición de la siguiente propuesta, que los títulos de dominio del inmueble se encuentren ajustados a derecho. Además, en forma previa a la firma de escritura y al momento de la entrega material, deberá acreditar que se encuentran al día: servicios básicos, contribuciones y/o cuotas de aseo municipal y gastos comunes. A su vez, la propiedad deberá recibirse libre de enseres y ocupantes. El aceptante se compromete a entregar materialmente la propiedad a más tardar 10 días hábiles después de que esté inscrita a nombre del oferente. En su defecto se cobrará I UF por cada día de atraso."Resulta que al momento de la entrega de llaves, el corredor Felipe Gutierrez me informa que se adeudan $167312 en gastos comunes, de los cuales el vendedor solo asume la mitad y yo debo asumir la otra mitad. Considerando que ni siquiera llaves de la propiedad tuve en todo el proceso, le pregunto que pasa con esta clausula, que responsabilidad asumen ellos como intermediarios para cumplirme a mi como compradora,y su respuesta fue " si quieres haz una demanda, pero deberás ser tú quien corra con los gastos porque habrá un arbitraje y entre pagar la mitad o el abogado, mejor paga la mitad", osea realmente una corredora de propiedades poco seria, mentirosa y con cero apoyo a su cliente. Me traspasan el gasto a mi sin importar que estaba por contrato que ellos mismos confeccionaron que se comprometían a entregarmela libre de deudas.Es el jefe del ejecutivo Felipe Gutierrez quien no autoriza hacerse cargo de la deuda, Mauricio Pino, después de haber cumplido a cabalidad todo lo que ellos me solicitaron, cheques en garantia, pago de su comisión al momento de la firma de escritura ($1.380.400), el cual cobraron a los 2 días de emitido.Realmente una corredora poco seria, imposible de recomendar. Que por tan solo $83656 prefieren perjudicar a su cliente, que confíe en ellos como una corredora seria, que me respaldaba, pero no..