Contrato abusivo y *****a

Quise arrendar un departamento para fines comerciales ubicado en Irarrazabal 1989, el representante nos mostró el local y nos habló del valor 280 + gastos comunes lo cual me pareció tan bien que quise arrendar lo inmediatamente, el problema es que el representante insistió que no se podía arrendar si no se pagaba una reserva previa de 50 mil porque el sistema no lo dejaba y que luego podríamos hacer el trámite del contrato qué además estos 50 se descontaban del trato del arriendo los 280 + (280) garantía, la sorpresa fue cuando llegó el contrato totalmente abusivo donde expongo algunas cláusulas abusivas1. - el contrato dice que el departamento se entrega en perfecto estado y eso no es cierto, ni siquiera lo hemos recibido.2.- Te haces cargo de todo el mantenimiento, ya que tu estas declarando qué te lo entregaron en perfecta condición.3.- No se hacen cargos de robos y por tu cuenta se debe cambiar la chapa. Si es con fines comerciales, obvio uno ocupa la oficina en el día y no en la noche, queda a buena de Dios.4.- tienes que seguir un reglamento que no te dan, te lo pasan después. Del cual el representante nunca habló. Y si lo pierdes supuestamente debes pagar 80 mil.5.- después de 1 año ellos te suben el arriendo "de acuerdo al mercado" nunca dice cuanto, y más ensima si no lo aceptas te aplica la cláusula 3 que de ves cancelar 12 meses igual. O sea te guste o no.6.- te hacen firmar un pagaré de 1 millon 680 mil para ser cobrados cuando ellos quieran, esta a libre cobro. De lo cual nunca hablo el representante.7.- el pago es por servipag y si la página eventualmente tiene problemas, el problema es tuyo y ellos te cobran 0.3 de multa por día.8.- no puedes personalizar la oficina, eso tampoco te lo dice el representante que además es muy poco claro.9.- si no estas de acuerdo con su contrato pierdes los 50 mil qué diste por la Reserva. O se la Reserva solo es para que le regales 50mil porque no creo que alguien en su sano juicio acepte estas condiciones por eso los departamentos están en arriendo desde inicio del año.10.- no es el primer reclamo en Internet ojalá más personas presenten este reclamo para realizar una demanda colectiva por *****a ya que el contrato cambia a lo conversado verbalmente, y no es justo que te condicionen a pagar una reserva con información falsa o incompleta.