Incumplimiento de condiciones ofrecidas y estructura societaria perjudicial para propietarios

Al momento de adquirir una parcela en el proyecto Reserva de Frutillar, la oferta comercial incluía el acceso y disfrute de áreas comunes relevantes, tales como parque, playa y marina, presentadas como parte integral del proyecto habitacional y del valor de la propiedad adquirida.sin embargo, con posterioridad a la compra, los propietarios hemos constatado que dichas áreas no forman parte de una comunidad ni de una copropiedad, sino que se encuentran estructuradas a través de sociedades inmobiliarias independientes, en las cuales los compradores pasamos a ser accionistas sin que esta condición haya sido explicada de manera clara, sencilla y comprensible al momento de la compraventaEsta estructura ha generado múltiples problemas y riesgos para los propietarios: 1. Asimetría de información, ya que decisiones relevantes sobre activos esenciales del proyecto (marina, playa e infraestructura asociada) se toman en instancias societarias, con lenguaje técnico y sin entrega oportuna de antecedentes completos a los accionistas minoritarios. 2. Pérdida de control y participación efectiva, dado que las decisiones se concentran en un grupo reducido relacionado con las inmobiliarias del proyecto, afectando a quienes adquirimos parcelas como personas naturales y no como inversionistas. 3. Riesgo económico para los propietarios, al vincular el uso y administración de espacios comunes a sociedades que pueden realizar aumentos de capital, capitalización de deudas y otras operaciones que diluyen la participación de accionistas minoritarios, sin que exista una alternativa real de resguardo 4. Falta de coherencia entre lo ofrecido y lo implementado, ya que el proyecto se comercializó como un entorno residencial con espacios comunes para el disfrute de los propietarios, pero en la práctica estos espacios están sujetos a decisiones empresariales que pueden priorizar intereses distintos al bienestar de la comunidad 5. Gobernanza poco transparente, donde se convocan juntas y se adoptan decisiones relevantes sin una comunicación clara, anticipada y accesible para todos los propietarios involucrados.Como consumidores, consideramos que esta situación vulnera el principio de información veraz y oportuna, y genera una desventaja significativa para quienes adquirimos parcelas confiando en una oferta que no reflejaba adecuadamente la complejidad ni las consecuencias reales del modelo implementado.Solicitamos que el proyecto Reserva de Frutillar y las sociedades relacionadas aclaren públicamente: • la relación entre las inmobiliarias y los propietarios, • el alcance real de los derechos adquiridos al comprar una parcela, • y las implicancias económicas y legales de la estructura societaria impuesta.Este reclamo se presenta con el objetivo de advertir a futuros compradores y exigir mayor transparencia y coherencia entre lo ofrecido y lo efectivamente entregado