Tasación retroactiva departamento La serena

RECLAMO FORMAL CONTRA TINSA CHILE S.A. POR MALA FEFolio: 26060002711 | Laguna del Mar, La SerenaSÍNTESIS:TINSA cometió error en tasación inicial (UF 3.727). Bajó el valor tras objeción (confesión de error). Al enviar análisis que demuestra equivocación, se rehusó aceptarlo y ofreció "nueva tasación" para evadir responsabilidad. Patrón de MALA FE.ANTECEDENTES:Tasación UF 3.727 omitió variables documentadas: crisis contaminación laguna (noviembre 2022, 4 meses antes de tasación retroactiva marzo 2023) reportada en BioBioChile, Diario El Día, Publimetro, El Observatodo.PATRÓN DE MALA FE:1. CONFESIÓN IMPLÍCITA POR DESCENSO:TINSA bajó tasación tras objeción. Tasador profesional no reduce valuación sin motivo técnico válido. Descenso = CONFESIÓN que valor inicial fue INFLADO.2. ANÁLISIS TÉCNICO DEJA CLARO EQUIVOCACIÓN:Análisis independiente demuestra:• Comparables (2D-1B): UF 2.xxx-x.800 (promedio UF 3.110)• Tasación TINSA: UF 3.727 = sobrevaloración 19.8% ($21.9 millones)• Crisis fue PÚBLICA 4 meses ANTES de evaluación• Valor realista marzo 2023: UF 2.xxx-x.0503. RECHAZO A ASUMIR RESPONSABILIDAD:TINSA se rehusó a reconocer error, corregir tasación o asumir responsabilidad. En su lugar OFRECIÓ HACER OTRA TASACIÓN.Esta es CONFESIÓN VELADA DE culpa. Si confiaran en su trabajo, ¿por qué nueva evaluación? Respuesta: saben que están equivocados. Buscan resetear sin asumir responsabilidad formal.LO QUE SUS ACCIONES DEMUESTRAN:✓ Tasación inicial fue ERRÓNEA (lo admiten bajándola)✓ Análisis los pone en evidencia (lo reconocen con nueva tasación)✓ Se rehúsan aceptar error públicamente (evitar exposición legal)✓ Usan "nueva tasación" como evasiónCONCLUSIÓN:TINSA ADMITE IMPLÍCITAMENTE error mediante acciones pero NIEGA ASUMIR RESPONSABILIDAD para evitar exposición legal, daño reputacional y reconocimiento de negligencia. Es MALA FE CLARA.SOLICITAMOS:1. RECONOCIMIENTO PÚBLICO del error en tasación UF 3.7272. CORRECCIÓN a UF 3.050 (valor real mercado)3. DEVOLUCIÓN de diferencia de honorarios4. ASUNCIÓN de responsabilidad por negligencia profesionalSi TINSA continúa evadiéndose mediante "nuevas tasaciones", procederemos con denuncia sernac y acción judicial por daño contractual.ERROR DOCUMENTADO. ANÁLISIS IRREFUTABLE. ACCIONES DE TINSA CONFIESAN culpa.