- Ñuñoa, Chile
- 08, Julio 2020
- Número: 687209
No cumple con clausula de promesa compraventa
PRESENTE
En la compraventa firmada con Imagina (Inmobiliaria San Eugenio SPA)en el punto 18 se especifica que si el permiso de edificacion no se obtiene antes del 30 de Septiembre 2019 la promesa de compraventa quedara sin efecto y las partes liberadas de toda obligacion, si que haya lugar al pago de multas o indeminizaciones (adjunto fotografia con este punto).Al solicitar a "Imagina" anular la compraventa y por ende la devolucion del dinero pagado, me respondieron lo siguiente:"Estimado Luis,Junto con saludar, le informamos que revisados los antecedentes, no es posible acceder a lo solicitado atendido que la promesa de compraventa se encuentra vigente y está convalidada y ratificada por usted, por los pagos continuos y periódicos que ha realizado a la fecha de hoy reconociendo la vigencia del contrato.También le hacemos presente que la solicitud de permiso fue ingresada por la Inmobiliaria a la Dirección de Obras Municipales con la debida y oportuna anticipación para obtener el permiso en la fecha indicada, y que los eventuales retrasos en que pudo incurrir dicha Dirección de Obras en el otorgamiento del permiso, no son atribuibles a nuestra responsabilidad.En caso que Ud. quiera desistir de la promesa de compraventa, hay una multa asociada del 10%, indicada en la cláusula novena de su promesa de compraventa, la cual asciende en este caso en 382,8UF.sin embargo, esperamos y confiamos en que pueda continuar con la compra en la forma acordada.Saludos cordiales,"Esto es un ejemplo mas de un abuzo.. como veran en la imagen adjunta... el articulo 18 esta claro y sin margen para doble lectura.Primero: yo pague con tarje de credito y soy una persona ordenada, por esa razon estoy al dia. Ademas en ninguna parte de la promesa de compraventa se especifica este punto.Segundo: en ninguna parte de la promesa de compraventa se especifica la responsabilidad para obtener el permiso de obras, solo se especifica la fecha.Imagina no cumple promesa de compraventa.
Autor: L.M.