No devolución de garantía

En septiembre de 2023, arrendé una oficina ubicada en General del Canto 105, depto 1006- 05. Se nos prometió que la entrega se realizaría un lunes, pero esto no ocurrió, y la entrega se retrasó una semana. Debido a la urgencia de nuestras operaciones, nos vimos obligados a aceptar la oficina en un estado completamente inadecuado: sin pintar y con varios problemas sin reparar, pero bajo la promesa de que estos inconvenientes serían solucionados. lamentablemente, dicha promesa nunca se cumplió. La propietaria, en lugar de hacerse cargo, nos exigió, de manera sorprendente, que pagáramos la pintura a medias, a pesar de que el estado de la oficina era deplorable, no nos dejó elegir el pintor, a. pesar de. Que le enviamos multiples cotizaciones fue ella quien envió al pintor, que por lo demás dejó pésima la oficina.En abril de 2024, tras soportar durante meses problemas significativos como focos rotos, un sifón que nunca funcionó y hoyos en las ventanas, tomamos la difícil decisión de terminar el contrato de manera anticipada. La corredora de propiedades aceptó esta decisión, reconociendo que las reparaciones comprometidas nunca se realizaron. sin embargo, el 6 de julio, recibimos un correo electrónico informándonos de manera unilateral y sin justificación que no se nos devolvería la garantía, argumentando reparaciones que supuestamente se habían realizado. Cabe destacar que muchas de estas reparaciones se referían a fallas que ya existían antes de nuestro arrendamiento.Me encuentro en una situación de total indefensión y me siento estafado. necesito orientación y ayuda para resolver esta situación de manera justa, y para recuperar lo que, legalmente, me corresponde. He investigado en internet y esta empresa Proper tiene historial de hacer esto. No. Me contestan el telefono desde que me enviaron el mail de que no pagarían nada, no contesta whatsapp, no contestan mails.