No devolución de dinero promesa compraventa

El 22 de abril de 2022, acorde una promesa de compra venta de un departamento a la inmobiliaria fai central spa (rut:77. 081. 172-4) en el proyecto edificio o2. Segun la promesa, si la inmobiliaria no tenía la recepcion municipal el 31 de agosto, podía desistir de la compra y exigir la devoución del dinero aportado. A esa fecha el dinero aportado era de 121,4 uf. A partir del 1 de septiembre 2023 envie una carta de desistimiento solicitando la devolución del dinero. la empresa no me respondió y ha dilatado respuesta a pesar de mi insistencia. Finalmente el 15 de diciembre y despues de mucha dilatación me pidieron firmar una carta de desistimiento (no firmada por ellos) en que se comprometían a pagar las 121,4 uf en 3 cuotas los ultimos 5 dias de cada mes a partir de diciembre 2023. Al dia de hoy solo me han pagado 1 millon de pesos. Estando el resto impago. Durante Febrero recibí un correo donde dicen que tal vez me devualvan el dinero en abril. la empresa actua de forma irregular ya que nunca se firmó la promesa y junto con lo anterior nunca se entregó seguro de venta en verde.