Incumplimiento contrato arriendo garantizado

Adquirí un inmueble con la inmobiliaria Innovavision, a través de Innova Doce SpA, en junio de 2024( casi 1 año después de lo publicitado), con cláusula de arriendo garantizado por 12 meses. En septiembre de 2024, la inmobiliaria me hizo entrega material del departamento, y me derivó a Administrarentas, de propiedad de la misma inmobiliaria (Grupo Innova). Esta subempresa , me informó del valor del arriendo estimado según sondeo de marcado, a las 2 semanas, me indican que bajaron el valor del arriendo, tienen interesados, y les hacen oferta de reducción del 50% del arriendo, les ofrecen regalarle 3 días y que el contrato comience desde el 1 de octubre; además el valor del arriendo lo establecen en UF, pero la fijan por un año. Logré evitar los 3 días de alojamiento gratuito y que el contrato empezace a regir desde el día de la mudanza, pero lo demás lo establece la empresa.Ha sido un negocio muy ineficaz, siendo 21 de octubre, pese a que por correo me indicaron que los arrendatarios tienen plazo de pago hasta el 5 de cada mes, Administrarentas no ingresa el valor al dueño/a, hasta el 20 de cada mes. En mi caso, siendo 21 , no hay ingreso alguno. Cuesta que respondan, y la respuesta es que Finanzas lo está viendo.Publico esto para que no caigan más inversionistas hormiga en esta inmobiliaria, dado que es el ahorro de la vida, y se espera obtener renta de esto; en este momento, yo tengo un departamento pagado, del que no recibo nada, solo gastos, mientras una empresa inmobiliaria, recibe el alquiler. Todo muy irregular.