Incumplimiento contractual plazo de entrega

Firme una promesa de compraventa por el Edificio Lux de la Inmobiliaria Ilumina en Noviembre de 2022. Como en ese momento recién habían obtenido el permiso de edificación, el proyecto no contaba con fecha de entrega y decían vagamente a finales de 2024. Al final vía comunicación formal por correo electrónico me informaron que sería en mayo de 2025 la entrega. A la fecha (febrero-2026) aun no esta entregado el proyecto. De acuerdo el Dictamen de sernac res ex 277/2025, la ley interpreta que aunque no te hayan dando fecha de entrega en la promesa de compraventa, si por comunicaciones formales posteriores te dijeron una fecha de entrega y no la cumplieron, dicho plazo es parte de la promesa y caen en incumplimiento. También este mismo dictamen habla de las clausulas abusivas, anulándolas en derecho para estos casos donde las inmobiliarias tratan de justificar que no es de su responsabilidad profesional tener el proyecto entregado a tiempo, si tiene retrasos con la municipalidad.Para más remate, me comunico con la empresa de seguros AVLA con fecha 23 de enero de 2026 y me entero que mi póliza de seguro venta en verde estaba vencida ( no renovada) desde septiembre de 2025. Lo cual es de la máxima gravedad.Hago un llamado a denunciar a esta Inmobiliaria que ya lleva más de 3 años sin entregar el proyecto, justificándose en el retraso de la municipalidad (cosa que es riesgo de la inmobiliaria, hacer esas gestiones)