Incumplimiento de contrato

Como sociedad Casas Prefabricadas y Construcciones Lihuel SpA, contratamos a CONSTRUCCIONES ADÁN PATRICIO RUBILAR BAHAMONDE E.I.R.L. para desarrollar el diseño integral de dos viviendas industrializadas destinadas al mercado nacional e internacional. Cumplí íntegramente con mis obligaciones de pago, entregando el 84,8% del valor del contrato; sin embargo, la empresa no cumplió con los avances comprometidos ni con el plazo de entrega.El plazo contractual venció el 2 de mayo de 2026 y, aun así, el proyecto seguía inconcluso. Las entregas fueron tardías, parciales e incompletas, reconociendo incluso la propia empresa que el avance efectivo era muy inferior al comprometido. Al revisar la documentación entregada, constaté además graves deficiencias técnicas. Los planos y cálculos no cumplían con los estándares ni con la normativa requerida para su utilización en Florida, Estados Unidos, objetivo principal por el cual contraté el servicio. Como consecuencia, el trabajo recibido no solo resultó inutilizable para el proyecto específico generando una perdida de miles de dólares, sino que tampoco me permitió contar con un sistema constructivo replicable para desarrollar nuevas viviendas en el futuro, frustrando por completo la finalidad comercial y técnica que motivó esta inversión. Finalmente, me vi obligado a poner término al contrato, luego de que la empresa, además de incumplir sus obligaciones, exigiera el pago de bodegaje por bienes que yo mismo había entregado como parte del precio pactado. Considero que su actuar fue arbitrario e injustificado, causándome importantes perjuicios económicos. Asimismo, tengo conocimiento de que no es la primera vez que los propietarios de esta empresa enfrentan controversias por incumplimientos contractuales, actuando también bajo el nombre de la empresa Box Construcciones, propiedad de los hermanos Rafael y Patricio Rubilar,lo que evidencia un patrón de conducta que también afectó mi proyecto.