- Santiago, Chile
- 02, Julio 2026
- Número: 1117911
Constructora Galilea / Inmobiliaria Galilea Centro Spa – Proyecto Huertos De Buin Iii
Modificación unilateral de condiciones d
PRESENTE
oy propietario del Lote 25 del Condominio Huertos de Buin III, vivienda que fue comprada, entregada y actualmente se encuentra habitada.El reclamo se genera porque Constructora/Inmobiliaria Galilea está ejecutando obras en el terreno colindante a mi vivienda, específicamente hacia la casa 23, que modifican en los hechos las condiciones originales bajo las cuales adquirí mi propiedad.Se han realizado movimientos de tierra, acumulación de material, rellenos y obras paralelas a mi deslinde, generando una situación completamente distinta a la existente al momento de la entrega de mi casa. Esto afecta directamente mi tranquilidad, privacidad, seguridad, valor del inmueble y expone mi propiedad a eventuales riesgos de humedad, escurrimientos, presión de tierra y daños futuros.Lo más grave es que la empresa ha entregado versiones cambiantes y contradictorias. En una primera instancia se me informó que la solución implicaba intervenir o rehacer la pandereta/cierre, incluso considerando reposición de radier y pasto en caso de daño. Luego, ante mis reclamos, cambiaron la versión señalando que no intervendrían mi vivienda ni mi cierre, y que todo se ejecutaría por el lado de la casa 23.Esa respuesta es absolutamente insuficiente. El problema no se resuelve simplemente diciendo que no tocarán físicamente mi cierre. Si levantan un muro, pandereta reforzada, relleno o cualquier solución paralela a mi vivienda, igualmente están modificando el entorno de una casa ya entregada y habitada, generando un perjuicio directo sobre mi propiedad.No compré una vivienda para que posteriormente se levantara una obra colindante que afecte mi privacidad, genere riesgos de humedad o cambie las condiciones de habitabilidad. la empresa pretende trasladarme las consecuencias de un problema de diseño, nivelación o ejecución del proyecto, haciéndome soportar una solución que no fue informada ni considerada al momento de la compraventa.He solicitado reiteradamente antecedentes técnicos claros: planos, cotas finales, cálculo estructural, drenajes, impermeabilización, medidas de mitigación, responsable técnico y fecha concreta de solución. sin embargo, las respuestas han sido parciales, tardías y contradictorias.También existe una respuesta de la Dirección de Obras Municipales de Buin, Ord. DOM N°02/2026, asociada a mi solicitud de fiscalización, donde se aborda la solución constructiva del deslinde. Pese a ello, la empresa no ha transparentado de manera suficiente si lo que está ejecutando actualmente corresponde exactamente a lo informado ante la autoridad, ni ha acreditado que no existirá afectación presente o futura a mi vivienda.Esta situación me ha obligado a estar permanentemente pendiente de lo que ocurre al costado de mi casa, afectando mi tranquilidad y vida cotidiana. No es aceptable que una inmobiliaria entregue una vivienda y luego ejecute obras colindantes que alteran sus condiciones originales en perjuicio del propietario.Considero que la empresa está actuando de manera poco transparente, imponiendo una solución unilateral y dejando al consumidor en una situación de incertidumbre, estrés y desprotección frente a una obra que puede afectar directamente su propiedad.
Objetivo:
Dar a conocer mi experiencia
Suspenda inmediatamente cualquier trabajo colindante que pueda afectar mi deslinde, privacidad o vivienda.
Entregue por escrito la solución definitiva que pretende ejecutar junto a mi propiedad.
Acredite con documentos técnicos que dicha solución corresponde a lo informado o aprobado ante la DOM de Buin.
Entregue planos, cotas finales, cálculo estructural, medidas de drenaje, impermeabilización y mitigación.
Confirme formalmente que no existirá humedad, escurrimiento, presión de tierra, filtraciones ni daño futuro hacia mi vivienda.
Informe quién será el profesional responsable de la solución y de responder ante eventuales daños.
Proponga una medida de compensación o indemnización por la alteración de las condiciones originales de mi vivienda, pérdida de privacidad, desvalorización del inmueble y afectación a mi tranquilidad.
Deje constancia formal de que cualquier daño presente o futuro derivado de estas obras será asumido íntegramente por la empresa
Autor: J.M.