Mala administración nefasta

A continuación, presento un resumen de las principales situaciones que he reportado en reiteradas ocasiones a la administración y a conserjería, con el objetivo de mejorar la convivencia, la seguridad y el cumplimiento de las normas dentro del edificio.1. Ruidos molestos en la plazoleta y áreas comunesUno de los problemas más recurrentes ha sido la presencia de personas que se reúnen en la zona de la plazoleta, área PET y estacionamiento de visitas en horarios que superan el límite establecido para el uso de estas áreas.Situaciones observadas:Reuniones nocturnas con conversaciones en voz alta.Gritos y ruidos molestos después de las 9:00 pm, horario en el cual deberían retirarse.Permanencia de personas incluso después de las 10:00 pm y hasta pasada la medianoche.Repetidos llamados a conserjería para solicitar que se haga cumplir el horario.Esto ocurre de manera frecuente durante la semana y especialmente los fines de semana, afectando el descanso de los residentes.2. Falta de aplicación efectiva de las normasAunque existen normas comunicadas por la administración sobre el uso de las áreas comunes, en la práctica se ha observado:Falta de control constante en los horarios.Llamados de atención que no generan cambios reales.Ausencia de sanciones o multas a quienes incumplen reiteradamente.Esta situación ha generado que muchos residentes no tomen en serio las normas, ya que no existen consecuencias claras.3. Juegos con pelota en zonas no habilitadasSe ha reportado en diversas ocasiones que:Niños y jóvenes juegan a la pelota en la plazoleta y estacionamientos.Estas actividades están prohibidas por seguridad.Durante estos juegos se han producido daños, como basureros volcados o basura esparcida.Esto representa un riesgo de accidentes, tanto para los niños como para los vehículos estacionados.4. Uso inadecuado de la zona PETSe ha observado que el área destinada para mascotas:Es utilizada como zona de juego para niños.No cuenta con señalización clara sobre su uso.Puede representar riesgos por las condiciones del lugar.Existe preocupación de que un accidente en esta zona pueda generar problemas para la comunidad y la administración.5. Falta de difusión clara de normasTambién se ha señalado que:No existen avisos visibles en ascensores o áreas comunes recordando los horarios.Las normas enviadas por WhatsApp no siempre llegan a todos los residentes.Falta comunicación constante sobre multas o sanciones por incumplimiento.6. Sobrecarga del personal de conserjeríaEn varias oportunidades se ha tenido que llamar repetidamente a conserjería para solicitar control de situaciones que deberían prevenirse.El personal:Ha sido generalmente respetuoso y colaborador.sin embargo, muchas veces no cuenta con el respaldo necesario para aplicar las normas.Esto genera una situación en la que el personal queda expuesto a conflictos con residentes.7. Seguridad en el acceso al edificioTras la remodelación del acceso y la eliminación de torniquetes:Se ha observado ingreso de personas sin control.No siempre existe filtrado claro de visitantes.Esto genera preocupación respecto a la seguridad del edificio.ConclusiónTodos estos puntos han sido planteados en múltiples oportunidades, siempre con la intención de aportar a una mejor convivencia y al bienestar de la comunidad.El objetivo de estos reclamos no ha sido generar conflictos, sino promover un entorno donde las normas se respeten, exista orden y se garantice la seguridad y el descanso de los residentes.Se espera que puedan evaluarse medidas concretas para abordar estas situaciones de manera definitiva