Desistimiento promesa compra y venta, contrato abusivo

En el mes de abril firme la promesa de compra y venta de una casa con la inmobiliaria Pocuro. El valor de la casa tiene un total de 4380 UF, que equivalen a 150millones aproximadamente. Por temas personales y económicos no me es posible seguir con el proceso de la compra de esta casa que actualmente esta en verde. Con fechas del mes de julio solicite el desistimiento de promesa de compra y venta de una casa con al inmobiliaria pocuro. Pocuro no accedió a la devolución del dinero. Por temas personales y completamente económicos, no es posible solventar el costo de la casa. Para poder seguir con el proceso de la compra de esta casa estoy obligado a pedir un crédito para cubrir el pie de la casa. Entre pedir un crédito para pie y pagar el futuro dividendo de la casa, en total estaría desembolsando 1.2 millones de pesos para solo pagar la casa mensualmente, valor que supera en un 75% de mis ingresos mensuales. No solamente tengo este problema si no que Pocuro no quiso devolver la totalidad de mi capital aportado, si no que la promesa de compra y venta firmada la multa aplicada es al 10% del valor de la casa, en cierto rigor 15 millones de pesos como multa solo por desistir de la promesa. En cierto rigor no me da chances de poder desistir de la compra del inmueble, Perdiendo la totalidad de mi pie aportado.Lo que solicito es la devolución de mi pie aportado, y tengo claro que un contrato se debe cumplir en base a lo que se dice, pero no puedo perder la totalidad de mi pie aportado por desistir de una PROMESA de compra y venta y de una casa que esta en VERDE. Lo encuentro bastante abusivo por parte de la inmobiliaria.