Compensacion de pagos y respuesta formal

Presento mi caso,Compre el departamento 1411 de General Freire 80, La Cisterna, cuya fecha de entrega era el 23-03-2020, a la fecha aún no vivo en mi departamento, existe una fecha de posible entrega para el término de este mes. Dado lo anterior, la inmobiliaria Pilares realizó una compensación por el retraso en la entrega desde el 23-03-2020 hasta 06-05-2020, por lo que queda pendiente de compensar desde 07-05-2020 hasta 31-07-2020 correspondiente a 87 días, el motivo indicado por Pilares para no compensar es debido a que la comuna se encontraba en cuarentena, por lo tanto no podían trabajar, excusa que me parece totalmente absurda ya que para esa fecha yo debí estar viviendo mi departamento, porque la fecha de entrega del departamento era el 23-03-2020, la comuna sale de cuarentena el 07-09-2020 y hoy 05-11-2020 aun no me entregan mi departamento, por lo que es evidente que el retraso en la entrega no es por la cuarentena sino por un incumplimiento en los plazos de entrega inicial de la inmobiliaria.Una vez finalizada la cuarentena en la comuna de La Cisterna, la inmobiliaria realizó una segunda compensación, que corresponde al pago del dividendo realizado en septiembre 2020 (mes devengo de agosto 2020). Por otra parte, existe otro pago de dividendo correspondiente al mes de octubre 2020 (mes devengo septiembre 2020) el cual está autorizado para devolver, pero aún no se materializa, mientras que el pago de dividendo de noviembre (mes de devengo octubre 2020) está en revisión por el equipo legal de Pilares para evaluar si corresponde realizar el pago, para mí, esta respuesta corresponde a una lectura antojadiza de la escritura, en la cual se indica como es la asociación del periodo pagado en relación con el periodo devengado, (adjunto más abajo evidencia de escritura).