Sin escritura de compraventa definitiva

Han transcurrido cinco años desde que realicela ccompra de un departamento en Talca condominio Vallés del Maule . Desde esa fecha en marzo del año 2011 aún no he podido firmar la escritura definitiva del departamento. No puedo arrendarlo ya que en toda notaría me piden la escritura inscrita en el conservador de bienes raíces. Además y más encima desde hace dos años existe una administración en el edificio y me cobran los gastos comunes. Pero las boletas de agua y luz llegan a nombre de la empresa constructora. Por lo tanto yo aún no soy deudor de gastos comunes. La compra fue cancelada al contado. Tengo todos y cada ubi de los cobros de gastos notariales de la escritura. He enviado muchos correos a cada funcionario y a Eduardo tapia que es el representante al parecer de esa constructora.estoy cansada de tantas respuestas faldas.espero me puedan ayudar.