Mucha demora en en escriturar estacionamiento pagado completamente

Adquirí un depto, con crédito hipotecario, y un estacionamiento con crédito empresa en agosto 2010. La última cuota del estacionamiento fué cancelada en agosto del 2014, fecha en la cual me aseguraron que la escritura se firmaría entre octubre y diciembre de ese mismo año. A la fecha de hoy y luego de llamar constantemente a Santiago, y de variadas respuestas, la última respuesta que se me viene dando ya desde diciembre del 2015 es "Que Banco Estado no nos quiere firmar escrituras de Constructora Santa Beatriz", ante lo cual mi postura es la de siempre "el estacionamiento lo adquirí a través de un crédito empresa que ustedes me ofrecieron y el cual está completamente pagado, por lo cual el estacionamiento adquirido no tiene ninguna relación con banco EStado, y por ende, la escritura se puede firmar en cualquier notaría".La postura de ésta empresa no cede y mi gran preocupación y temor es que finalmente pierda el estacionamiento por quiebra, con el daño patrimonial que implica. No veo solución al problema, ni siquiera judicialmente, ya que sé unos casos individuales que han intentado sin resultado positivo.Incluso, recurrí al sernac y tampoco se logró nada, solo hacer el reclamo y nada mas.