Deuda del cae y solicitar un crédito hipotecario

Buenas tardes a todos, necesito si pueden aclarar una duda; Me adjudique el Ds 19 para mi casita, iba todo muy bien y preaprobaron un crédito por leasing sólo tenia que esperar para hacer entrega del proyecto, resulta en ese tiempo me atrase con CAE ( el pago se hace presencial y aveces no me daban permiso en la pega, también leí que no afectaba el Cae para el crédito Hipotecario, usaba esas luquitas en otras cosas etc..) Al momento de solicitar el informe financiero me sale una Deuda por 2 mil pesos del BCI (es la banca que tengo el crédito aval del estado) pensé que ese monto tan infimo no me iba atraer problemas, pero fue lo contrario en ese tiempo me contacta la ejecutiva del leasing diciendo que tiene que regularizar la Deuda bancaria inmediatamente lo hice y quede todo al día. Al pasar el tiempo me contacta la ejecutiva diciendo que no cumple los requisitos ya que una de la empresa en que trabaja tiene problemas financieros( tengo dos empleos : soy empleado público a honorarios y labores administrativas en pyme) , he solicitado créditos a distintas bancas pero me indican que tengo 2 PROTESTOS por deuda. ¿Que significa protesto? Sólo escuchado ese término para las chequeras. ¿Habrá que esperar un año para que me eliminen del historial? Además la Pyme me paga las impocisiones atrasadas con intereses, los últimos dos meses me las declaran y después la regularizan eso igual me atraído problemas ya que las bancas me dicen que me tomarán el sueldo por las boletas, ¿que puedo hacer para una banca me de el crédito sólo pido 1050 uf ?-----------------