Retención abusiva del 100% de mis fondos y malas prácticas contractuales

Hago público mi caso para alertar a futuros compradores sobre las malas prácticas comerciales y abusos contractuales de Inmobiliaria Ibrick (razón social Inmobiliaria Miraflores 476 SpA). El pasado 3 de agosto de 2024 firmé un cierre de negocio/promesa por el departamento 403 del proyecto Edificio Miraflores Ayacucho. Al momento de la firma, el equipo de ventas me aseguró que el contrato estaría notariado en un plazo máximo de dos semanas. Confiando en su palabra, comencé a pagar puntualmente mis cuotas del pie, llegando a abonar de buena fe la suma total de $4.095.227.sin embargo, la inmobiliaria incumplió gravemente sus plazos. Pasaron los meses y, pese a que seguían cobrando mi dinero, nunca me entregaron la promesa notariada ni —lo que es más grave aún— la póliza de seguro de garantía obligatoria que exige el Artículo 138 bis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones para resguardar los ahorros del comprador. Me mantuvieron desprotegida legalmente durante casi un año. En un acto de total desorganización y mala fe, la empresa recién protocolizó el contrato ante notario el 25 de julio de 2025, casi un año tarde.Debido a estas constantes informalidades y faltas de seriedad, el 9 de noviembre de 2024 (apenas 3 meses después de iniciar el negocio y mucho antes de que ellos decidieran notarariar nada) presenté de manera formal mi solicitud de desistimiento por escrito.Tras meses de evasivas, el 22 de junio de 2026 me enviaron un borrador de "Resciliación de Contrato". Para mi sorpresa, en la Cláusula Segunda imponen una condición completamente abusiva: pretenden retener el 100% de mis ahorros, entregándome una devolución de $0. Argumentan de manera tramposa que la promesa original contempla una multa con tope del 15% del valor total del depto., utilizando este límite máximo como una herramienta para confiscar de forma automática todo mi dinero, sin entregar ningún tipo de desglose o justificación de supuestos "gastos administrativos" reales.