- Santiago, Chile
- 09, Junio 2025
- Número: 1077690
Mas de 1 mes en estudio de titulo propiedad

PRESENTE
Estimado/a:Soy propietaria de una comunidad hereditaria, y estoy vendiendo una propiedad en calle García reyes 71 Santiago, cuyos datos de rol son:408-337408-185408-282La compradora, tiene un crédito hipotecario aprobado en el banco de chile. Esta entidad está haciendo un estudio de título hace más de un mes.Ha solicitado en distintas oportunidades documentos nuevos, los que han sido entregados a la brevedad por mi parte. Pero no conforme a eso, vuelve a solicitar mas antecedentes. En una oportunidad, indicó en las notas que decían firmar cónyuges y convivientes civiles la compra. Cuyo requisito excede la ley vigente, porque esta propiedad no es la propiedad familiar en ningún caso de los herederos, además de que estos vínculos legales son con separación total de bienes. Está demás agregar que ya se ha incorporado a la carpeta de estudio de título los certificados vigentes de matrimonio y AUC.Me parece correcto y esperable que se soliciten antecedentes hasta 10 años para atrás. Pero el viernes recién pasado ( 6 de junio 2025). El abogado del banco que lleva el estudio de título, solicitó escrituras de compra de terreno de la inmobiliaria, que habían sido el año 2013 y 2014. Lo que yo como propietaria y mi abogado con conocimiento en la ley, me indica que no hay lugar en esta situación.Esta propiedad tiene construcción el año 2016, además fué financiada por el mismo banco de chile, entonces no comprendo la persecución de solicitar documentos que no deberían ir a lugar en tiempo, para el estudio de título. Además si perdonan el modismo, pero han sido solicitados a "cuenta gota" estos documentos, lo que ha significado un desgaste de tiempo y emocional para mi y mi familia. Imagino también para la compradora.solicito se supervise este procedimiento por parte de los superiores del banco, para que se ejecute lo más pronto posible el estudio de título, así proceder a la venta de la propiedad.
Objetivo:
Obtener una solucion
Que se haga el estudio de título con la información ya proporcionada, que corresponde a 10 años de antigüedad desde esta fecha.
Autor: J.A.