Cobro excesvo al entregar el dpto por arreglos innecesarios hasta las puertas nuevas quieren que les pague

Buenas tardes, el dia de hoy entregue el departamento en independencia a la administradora, la cual cuando fue a revisarlo empezó a sacar cuentas y a suma arreglos con montos sumamente caros, como pintura, alfombras nuevas, las cuales solo hay que limpiarlas, a parte hasta las puertas las quiere reponer como nuevas , en ese departamento estuve un año, el cual desde el primer día empezaron a cobrar multas , por razones que de verdad no tienen lógica, lamentablemente estuve atado a un año por el contrato, avise 3 meses antes me cobraron todo lo que pudieron y al entregar el departamento hoy las llaves, tengo un mes de deposito el cual segun las cuentas de la administradora no cubre todo y me estan cobrando demas un monto excesivo restante, me piden firmar lo cual no lo hice ya que no estoy de acuerdo, la verdad la política de esta empresa es desangrar a los residentes arrendatarios con el dinero que cobran, tentativo lo que ofrecen al momento de arrendar 50 % de descuento en el primer mes pero terminas pagando , muuuchas cosas injustas, ojala alguien se haga cargo de investigar cmo funciona dicha empresa de arriendo y su app, quiero por favor solución ya que he sido muy puntual e pagar y hacer todo de la mejor, manera, per ya es el abuso extremo esta situación,quisiera una solución porque lo pero de todo es que al tener aval uno se ve obligado y atado de mano en quedar mal ya ls escribi que no estoy de acuerdo y que por eso no les firme.