Cobros indebidos en concepto de liquidación arriendo de dpto

RECHAZO FORMAL DE LIQUIDACIÓN DE GARANTÍARechazo rotunda en la liquidación de garantía presentada por Assetplan, por contener cobros improcedentes, inconsistentes y no respaldados, los cuales objeto formalmente por las siguientes razones:Acta de entrega irregular:La inspección fue realizada antes del horario citado, encontrándose el inspector con el informe prácticamente confeccionado. Al momento de señalarle que el departamento se encontraba impecable y recién pintado, indicó que debía consignar igualmente observaciones que no se ajustaban a la realidad, señalando que cualquier reclamo debía hacerse con la inmobiliaria. No firmé dicha acta ni acepté su contenido.Reparaciones objetadas:Se imputan cobros por pintura, aseo, mantenciones y otros ítems que no corresponden al estado real del inmueble, el cual fue entregado en buen estado, sin daños imputables al arrendatario.Además, no se adjuntan boletas ni facturas que respalden las supuestas reparaciones, ni existe detalle suficiente que permita verificar su procedencia, vulnerando el deber de información.Montos inconsistentes:Los valores cobrados no coinciden con los montos reales ni con los comprobantes disponibles, existiendo diferencias injustificadas en la liquidación final.buena fe contractual:Existe disposición expresa a que, si corresponde, se cubran con cargo a la garantía únicamente los montos proporcionales efectivamente adeudados por:Arriendo proporcionalGastos comunesAguaElectricidadLos cuales son completamente cubiertos por la garantía, generando incluso un saldo a favor.Hostigamiento y presión indebida:Pese a existir una controversia fundada, Assetplan ha realizado cobros reiterados y diarios, mediante mensajes insistentes, con plazos perentorios y advertencias como “se entenderá aceptada la liquidación”, lo que constituye hostigamiento y presión indebida, conforme a la Ley N°19.496, artículos 3 letra b) y 12 A.En consecuencia, rechazo la liquidación en su totalidad y solicito se refunda conforme a derecho, con respaldo documental completo, y dejo constancia de que este asunto será ingresado a sernac, reservándome además todas las acciones legales que correspondan.No existe aceptación expresa ni tácita de los cobros informados.Por otra lado, en una vivienda anterior administrada por la misma inmobiliaria me enviaron a DICOM por deudas fantasmas, que ellos luego reconocieron y me pidieron sacar dicom.