Multas abusivas por reparaciones de cargo del arrendatario y días de aviso previo por contrato a plazo fijo.

Mantengo dos retenciones, las cuales paso a desglosar en las siguientes líneas:- Aboco a la buena fe y voluntad de Assetplan para poder llegar a un acuerdo con respecto al cobro de multa por aviso de termino de contrato, el cual efectivamente avise con 39 dias de anticipación y no los 60 dias que estipulan el contrato, considerando que la legislación chilena entiende como costumbre, el aviso del arrendatario generado a lo menos 15 días de anticipación, entendiéndose como común, que el aviso de no renovación se genere con 30 días, y de ahí en adelante, pasa a transformarse en una cláusula abusiva en todos sus términos.Objetivo: devolución íntegra de la garantía retenida ($20.000), por concepto de la bodega nro. 96, del edificio ubicado en calle José Miguel Carrera Nro. 68, Santiago Centro.- Se cobra por pinturas en muros que no tiene desgaste excesivo, sin tener en consideración que, el deterioro normal de la pintura en los inmuebles arrendados es responsabilidad del propietario, pues es el resultado del paso del tiempo y el uso ordinario, y se considera un desgaste natural que no es culpa del inquilino. El inquilino solo debe pagar las reparaciones si el daño a la pintura se debe a un mal uso, negligencia o abuso de la propiedad, y no al simple paso del tiempo. Aquí se cobra una reparación al arrendatario (que corresponde al arrendador), por la suma de $202.100.- del departamento 907, del edificio ubicado en calle José Miguel Carrera Nro. 68, Santiago Centro.En cuanto a la retención por días de aviso, respecto al cobro de multa por aviso de término de contrato, el cual efectivamente avisé con 39 dias de anticipación y no los 60 dias que estipulan el contrato, considerando que la legislación chilena entiende como costumbre, el aviso del arrendatario generado a lo menos 15 días de anticipación, entendiéndose como común, que el aviso de no renovación se genere con 30 días, y de ahí en adelante, pasa a transformarse en una cláusula abusiva en todos sus términos.Objetivo: devolución íntegra de la garantía retenida ($201.245), por concepto de la refeida unidad (907), del edificio ubicado en calle José Miguel Carrera Nro. 68, Santiago Centro.Para constancia, se adjuntan las imágenes que dan cuenta de que las paredes se encuentran en normal estado, transformándose en una mala práctica que ejecuta la empresa Assetplan para vaciar los bolsillos de sus arrendatarios, por ejemplo con estas clausulas y acciones abusivas.Esta acción se repite en distintos inmuebles administrados por Assetplan, como se ha visto en demás reclamos.