Incumplimiento grave de contrato de arriendo

Con fecha 24 de febrero de 2026 comencé el contrato de arriendo respecto del departamento ubicado en Chacabuco 1355, comuna de Santiago, confiando en que se me entregaría un inmueble en condiciones dignas y aptas para ser habitado. sin embargo, desde el primer momento he debido enfrentar una situación absolutamente inaceptable y precaria. Las calderas se encuentran en mal estado desde hace más de un mes, dejando a los residentes sin suministro de agua caliente, y como si ello no fuera suficiente, la propia administración informó el día de hoy que debido a problemas económicos y morosidad en los gastos comunes de los residentes del edificio, no cuentan con solvencia para pagar el servicio de gas a Metrogas, lo que derivó en el corte total del suministro para todos los departamentos. Es decir, se arrienda un inmueble sin garantizar siquiera servicios básicos esenciales.A ello se suma la absoluta falta de mantención y seguridad: estacionamientos sin iluminación, espacios comunes con evidente abandono, piscina sin funcionamiento, acumulación de basura y latas de cerveza, cañerías rotas y múltiples deficiencias estructurales. Todo lo anterior configura un incumplimiento grave y evidente del contrato, vulnerando las condiciones mínimas de habitabilidad y seguridad que cualquier arrendatario tiene derecho a exigir.Resulta indignante que se pretenda mantener vigente un contrato en estas condiciones, más aún considerando que vivo con una adulta mayor, exponiéndonos a un entorno inseguro, insalubre y sin servicios básicos.En consecuencia, exijo de manera inmediata la terminación del contrato sin aplicación de multas ni penalidades, por tratarse de un incumplimiento grave atribuible al arrendador, así como la devolución íntegra de todos los montos pagados o, en su defecto, que dichos fondos sean trasladados a un nuevo departamento bajo modalidad multifamily administrado directamente por ustedes. Asimismo, informo que mantengo contrato vigente en la comuna de San Miguel, el cual finaliza el 5 de marzo de 2026 y cuya entrega prorrogaré hasta que se me otorgue una solución real y concreta respecto del inmueble ubicado en Chacabuco 1355. No continuaré pagando arriendo por un departamento que no cumple con condiciones básicas de habitabilidad ni aceptaré cobros de multas bajo ninguna circunstancia.Cuento con comunicados oficiales, fotografías y registros audiovisuales que acreditan todo lo señalado. De no obtener una solución inmediata, ejerceré todas las acciones legales correspondientes.