Houm Chile Spa
19 Diciembre, 2025 - 11:41
Estimado Claudio!

Junto con saludar, confirmamos la recepción de su reclamo formal respecto de la liquidación de la garantía asociada al inmueble arrendado, en el cual expone observaciones sobre descuentos aplicados por gastos comunes, reparaciones, mantención del termo y otros aspectos del proceso de término de arriendo.

Informamos que su caso se encuentra actualmente en etapa de revisión interna, donde se están analizando en detalle los antecedentes disponibles, incluyendo comprobantes de pago, acta de salida, documentación administrativa y respaldos asociados a los cargos cuestionados. Este proceso tiene como objetivo verificar la correcta aplicación de los descuentos conforme al contrato y a la normativa vigente.

Una vez concluida la revisión, se le entregará una respuesta formal y fundamentada, junto con las aclaraciones correspondientes y, de ser procedente, los ajustes que correspondan en la liquidación de la garantía.

Agradecemos su disposición y comprensión mientras se desarrolla este proceso.

Atentamente,
Reclamo original:
Este reclamo tiene más de seis meses de antigüedad
  • San Miguel, Chile
  • 04, Diciembre 2025
  • Número: 1095893

Houm

Cobros irregulares en reparaciones

SEÑORES houm

PRESENTE


Deseo presentar un reclamo formal contra la corredora Houm, debido a múltiples irregularidades y cobros improcedentes en la liquidación de mi garantía tras la entrega del departamento arrendado. El total descontado asciende a $892.662, monto que considero injustificado y carente de respaldo.A continuación, detallo los antecedentes:1. Cobro indebido de Gastos Comunes (Agosto)La corredora descontó de mi garantía supuestos saldos pendientes de gastos comunes correspondientes a agosto.El pago del mes de agosto fue efectivamente realizado, y el comprobante fue adjuntado oportunamente en su plataforma y reenviado por correo.Pese a haber entregado la documentación, la corredora insiste en que soy yo quien debe “corregir la cartola” con la administración, lo cual no corresponde, ya que es su deber validar la información antes de descontar montos de la garantía.Se solicita la reversión inmediata de estos cobros indebidos.2. Cobro por reparación de puerta sin respaldoLa corredora aplicó un cobro por una supuesta reparación de una puerta.Dicho daño no fue registrado en el Acta de Salida, único documento válido que certifica el estado en que se entrega la propiedad.Además, la manilla de la puerta del dormitorio estaba en buen estado al momento de la entrega, lo cual fue verificado en conjunto con el agente de la corredora.Hasta ahora, no se ha presentado evidencia objetiva, fotos fechadas, informes técnicos o documentos que demuestren que el daño ocurrió durante mi periodo de arriendo. Por tanto, el cobro es improcedente.3. Falta de respuesta sobre la mantención del termoa pesar de mencionarlo reiteradamente, la corredora no ha realizado ninguna aclaración sobre el ítem de mantención del termo, gasto que corresponde exclusivamente al propietario, no al arrendatario, al tratarse de un elemento estructural del inmueble.Este punto ha sido omitido completamente en las respuestas recibidas.5. Vulneración de privacidad por parte de agente HoumerSe agrega además una situación previa donde un agente de Houmer incurrió en una vulneración a mi privacidad, hecho que también fue expuesto, sin recibir respuesta adecuada.solicito formalmente:La reversión inmediata de todos los cobros indebidos aplicados a la garantía.La entrega completa y transparente de toda la documentación que supuestamente respalda los descuentos.La aclaración del ítem de mantención del termo, confirmando que corresponde al propietario.Una respuesta formal sobre las situaciones antes expuestas y el proceso irregular en la gestión de la entrega.Conclusión:La corredora actuó sin verificar la información, aplicó cobros sin respaldo, omitió información relevante, no entregó documentación solicitada y ha mantenido un manejo administrativo poco prolijo, afectando directamente mis derechos como arrendatario.solicito la intervención de la plataforma para obtener una solución justa y acorde a la normativa vigente.
Objetivo: Obtener una solucion Que realicen los descuentos para pagar solo lo que corresponde
Autor: C.G.
Publicado el Jueves, Diciembre 4, 2025 - 21:39. El autor de este contenido se ha identificado privadamente con su nombre, rut y otros datos aportados voluntariamente. Para tomar contacto con el autor considere las alternativas están a disposición. Las opiniones publicadas por los usuarios en el foro no reflejan necesariamente la opinión de los administradores.

Reclamos y resultados similares

🙁 Houm - Incumplimiento del contrato y cobro indebido de reparaciones

No Resuelto Por Ahora, No Ha Sido Resuelto.. La empresa tomó contacto y envió un nuevo técnico para realizar una inspección, confirmándose que la afectación corresponde a una filtración antigua. Posteriormente, se envió la cotización correspondiente al propietario, quien la rechazó, señalando que la reparación debe ser asumida por la persona que habita en el inmueble ubicado en el piso superior.

Actualmente, el caso se encuentra en dicha etapa de gestión. Sin embargo, la afectación reportada aún no ha sido solucionada, por lo que, por el momento, no corresponde indicar que el caso se encuentra resuelto.

🙁 Houm - Cobros injustificados en liquidación de garantía de arriendo

No Resuelto Sin Solución. No se abordó de ninguna forma el problema de fondo. Recibí una respuesta genérica indicando que el caso está "en revisión conjunta" entre áreas internas, sin fecha ni contenido concreto, la misma que ya me habían enviado semanas atrás. Adicionalmente, SERNAC cerró formalmente mi reclamo N° R2026W11258400 confirmando que Houm no respondió dentro del plazo establecido. Debido a la falta de respuesta real pese a múltiples solicitudes, procederé a presentar denuncia y demanda ante el Juzgado de Policía Local.

🙁 Houm - No devuelven reserva y hacen cobros indebidos

No Resuelto No Resuelto. Estafadores por donde se les vea contrato ambiguo y ejecutivos que mienten cuando te arriendan.

🙁 Houm - Se pagó arriendo y no fue rebajado

No Resuelto No Resuelto. Comprobante de pago se envio y no e tenido respuesta de la resolución

🙂 Houm - Robo de corredor y extorsion de la empresa

Resuelto Ninguna Solución. Ninguna solución nada y me siguen llegando mensajes

🙂 Houm - Sin respuesta

Resuelto Resuelto. Esta en proceso, pero ya houm hizo su parte

🙂 Houm - Reparaciones nunca efectuadas

Resuelto Reparaciones Efectuadas. Una vez publicado el reclamo, Houm envió por fin un técnico que sí arregló el agua caliente.

🙁 Houm - gestiones en reparaciones y cobros

No Resuelto Aun Sin Respuesta Al 10%. Mala experiencia, demora en las soluciones y gestiones.

🙂 Houm - Cargo adicional en mensualidad sin explicación ni obligación contractual

Resuelto Resuelto. El mayor problema aquí fue que no hubo aviso alguno, y que justo pasó un día viernes en la noche, dónde obvio no íbamos a tener respuesta de parte de la empresa,tuvimos que esperar hasta el lunes en la tarde para saber que pasaba, y que era parte del mes de garantía pactado en cuotas. Al tener respuesta y entender de que se trataba pagamos inmediatamente.

🙁 Houm - Cobro indebido

No Resuelto No Resuelto. Me dieron 1000 excusas sobre sus cobros irregulares, pusieron la culpa de la falta de responsabilidad para la inspección conjunta en mi y se quedaron con todo el dinero que pedian ya que les pague para “avanzar” y no enviarme a DICOM

🙂 Houm - Cobro excesivo y respuestas lentas.

Resuelto Resuelto. De todas formas no volvería a trabajar con ellos.

🙁 Houm - Reiteradas Faltas Al Contrato Y Obstrucción Para Dar Cierre Al Mismo

No Resuelto No Resuelto. Aun no terminan de devolverme el dinero que me deben y que las ejecutivas laura cuellar y Tatiana analista de reclamos confirmaron que harian devolucion el dia de hoy ademas del desgloce que solicite hace varias semanas de los cobros y descuentos que me han hecho desde febrero 2026 a la fecha

🙂 Houm - No respuesta e incumplimiento del contrato

Resuelto Cumplimiento De Contrato. La empresa se tarda en responder, sin embargo la plataforma arrojaba mensajes automáticos pero si respetaba los plazos una vez hecho el trámite en la página.