Houm Chile Spa
11 Febrero, 2026 - 17:39
Estimado Lucio

Junto con saludar, lamentamos la molestia que esta situación pueda haberte generado.

Queremos informarte que nos comunicamos internamente con las áreas correspondientes para revisar en detalle el cobro asociado al día proporcional y la aplicación de la multa establecida por contrato.

Es importante precisar que el cargo informado corresponde al día efectivamente habitado (1 de febrero), es decir, no se están realizando cobros posteriores a la fecha de término del contrato, sino el proporcional hasta el día de entrega. Asimismo, la multa aplicada se encuentra contemplada contractualmente y se genera mientras la obligación permanezca pendiente de pago.

Nuestro objetivo es aclarar completamente esta información para que puedas regularizar tus obligaciones con total transparencia y sin inconvenientes.

Quedamos atentos para orientarte y resolver cualquier duda adicional.

Saludos cordiales,
Houm Chile Spa
18 Febrero, 2026 - 11:06
Estimado Lucio,

Queremos informarte que, a raíz de tu reclamo, realizamos diversas gestiones internas, con el fin de revisar detalladamente tu caso y verificar la correcta aplicación de los cargos informados.

Como resultado de esta revisión, se confirmó que el monto cobrado corresponde exclusivamente al día proporcional efectivamente habitado (1 de febrero de 2026), fecha en que se efectuó la entrega del inmueble. Es decir, no se están generando cobros posteriores al término del contrato, sino únicamente el proporcional hasta el día de restitución.

Asimismo, se revisó la aplicación de la multa por mora. Esta se encuentra contemplada en las condiciones contractuales y se genera automáticamente mientras la obligación permanezca pendiente de pago. De manera excepcional, gestionamos internamente la eliminación de dicha multa para facilitar la regularización; sin embargo, al no concretarse el pago dentro del plazo indicado, el sistema volvió a recalcular el recargo conforme a lo establecido.

Adicionalmente, intentamos contactarte telefónicamente para explicarte en detalle la situación y resolver cualquier duda de forma directa, pero no fue posible establecer comunicación.

Reiteramos que nuestro objetivo es actuar con total transparencia y brindar claridad respecto de cada concepto informado. Quedamos atentos para orientarte y apoyarte en la regularización, de modo de dar cierre definitivo a tu caso.

Saludos cordiales,
Reclamo original:
  • Ñuñoa, Chile
  • 11, Febrero 2026
  • Número: 1103922

Houm

Cobros despues de termino de contrato

SEÑORES houm propiedades

PRESENTE


Realizo este reclamo por cobros indebidos efectuados con posterioridad al término de mi contrato de arriendo. el contrato finalizó el 1 de febrero de 2026, fecha en que el departamento fue entregado y quedó completamente deshabitado. Las llaves fueron dejadas en conserjería ese mismo día, ya que era domingo y no había personal disponible, situación que puede ser confirmada.Pese a ello, se me están imputando nuevos cargos que no corresponden con intereses usureros, solicito la revisión inmediata de los montos y la eliminación de cualquier cobro posterior a la fecha de entrega del inmueble.
Objetivo: Obtener una solucion Que no se consideren los cobros ya que deje el departamento 100% al dia en todo.
Autor: L.S.
Publicado el Miércoles, Febrero 11, 2026 - 11:44. El autor de este contenido se ha identificado privadamente con su nombre, rut y otros datos aportados voluntariamente. Para tomar contacto con el autor considere las alternativas están a disposición. Las opiniones publicadas por los usuarios en el foro no reflejan necesariamente la opinión de los administradores.

Reclamos y resultados similares

🙁 Houm - Clausulas abusivas y no devolución de reserva

No Resuelto No Resuelto. Siguen sin devolver los montos, desconociendo el error que cometieron como empresa. Poco transparentes, en ningún momento citan sus políticas de NO devolución, sólo después que tienes el problema "surge" la cita a sus normativas. No te informan que al reservar, tienes esas clausulas abusivas.

🙁 Houm - Cobro indebido

No Resuelto No Resuelto. Me dieron 1000 excusas sobre sus cobros irregulares, pusieron la culpa de la falta de responsabilidad para la inspección conjunta en mi y se quedaron con todo el dinero que pedian ya que les pague para “avanzar” y no enviarme a DICOM

🙁 Houm - Cobros abusivos e improcedentes al término del arriendo, sin notificación formal previa ni respaldo técnico suficiente

No Resuelto No Resuelto. Sigo esperando una solución que permita dar cierre a este problema. Sin embargo, continúo recibiendo correos con amenazas de cobranza externa, pese a que envié un documento respaldado con antecedentes y evidencia que demuestran las inconsistencias del cobro.
Resulta preocupante que, al revisar distintos reclamos de otros usuarios, se observen situaciones similares. Esto genera la impresión de una práctica reiterada de efectuar cobros sin una validación previa entre las partes involucradas y de determinar montos de forma unilateral, sin entregar un respaldo técnico, desglose detallado o referencia objetiva de mercado que justifique los valores cobrados.

🙂 Houm - Cobro excesivo y respuestas lentas.

Resuelto Resuelto. De todas formas no volvería a trabajar con ellos.

🙁 Houm - Reiteradas Faltas Al Contrato Y Obstrucción Para Dar Cierre Al Mismo

No Resuelto No Resuelto. Aun no terminan de devolverme el dinero que me deben y que las ejecutivas laura cuellar y Tatiana analista de reclamos confirmaron que harian devolucion el dia de hoy ademas del desgloce que solicite hace varias semanas de los cobros y descuentos que me han hecho desde febrero 2026 a la fecha

🙂 Houm - No respuesta e incumplimiento del contrato

Resuelto Cumplimiento De Contrato. La empresa se tarda en responder, sin embargo la plataforma arrojaba mensajes automáticos pero si respetaba los plazos una vez hecho el trámite en la página.

🙁 Houm - Cobros indebidos y sobrevalorados en liquidación de garantía post entrega

No Resuelto No Resuelto. En relación con la respuesta entregada por Houm, debo señalar que he mantenido múltiples instancias de conversación y entrega de antecedentes, tanto de manera directa como a través de mi representante legal, sin que a la fecha se haya dado una solución coherente con los hechos y documentos presentados.

Respecto al punto del lavamanos, la empresa insiste en señalar que el reporte fue posterior al inicio de la ocupación, lo cual es correcto, pero omite nuevamente un elemento clave:

La entrega del inmueble fue realizada el 27/01/2025, sin embargo, la mudanza e ingreso efectivo se realizó el día 31/01/2025, lo cual se encuentra respaldado mediante el acta de salida de mi arriendo anterior. Aun así, y considerando ambas fechas, el reporte realizado el 04/02/2025 se encuentra dentro del plazo de 10 días estipulado en el contrato para informar desperfectos, por lo que resulta improcedente imputar este daño como de mi responsabilidad.

Este punto ha sido reiterado en diversas instancias sin que haya sido abordado de forma seria por la empresa, pese a que ellos mismos reconocen la trazabilidad del reporte.

En cuanto al ítem de pintura, la empresa se limita a señalar que el valor está “alineado a mercado”, sin entregar ningún tipo de respaldo concreto, como desglose de materiales, mano de obra o documentación tributaria. Considerando que se trata de la pintura de un solo muro, el monto de $120.000 sigue siendo desproporcionado y no justificado.

Por otra parte, reitero que durante todo este proceso:

-Se han presentado antecedentes documentales poco claros (incluyendo actas y trazabilidad).
-Se ha evidenciado falta de consistencia en las actas, especialmente en las fotografías de entrada.
-El acta no fue entregada oportunamente.
-Ya existió una instancia previa donde Houm eliminó cobros, reconociendo irregularidades iniciales.

A pesar de todo lo anterior, la empresa mantiene una postura rígida, sin hacerse cargo de los puntos centrales planteados ni del contenido del propio contrato que regula la relación.

Por lo mismo, reitero que la situación no se encuentra resuelta, y que la insistencia en mantener estos cobros, pese a la evidencia presentada, resulta injustificada y perjudicial.

🙂 Houm - Problemas en la plataforma de pago y nula respuesta para una solución

Resuelto Resuelto. Se entiende el problema y agradecido por la solución

🙁 Houm - Incumplimiiento De Pago De Sevicios Básicos

No Resuelto Aún Se Encuentran Pendientes Los Gastos Comunes. Recibí el estado de cuenta de los GC y aún no ha sido cancelado febrero, es una deuda anterior a mi contrato de arriendo.

🙂 Houm - Reclamo por deuda desconocida

Resuelto Resuelto. Fue solucionado el inconveniente con HOUM y ya no tengo la deuda registrada en dicom.

🙁 Houm - Devolución de la reserva

No Resuelto Sin Respuesta. Me culpa por irresponsabilidad y mala información de la corredora.
Uno sale perjudicada con 320 mil pesos.

Me parece injusto.

Atte

🙁 Houm - hostigamiento por deuda prercial ultimo pago gatos comunes

No Resuelto Continuan Con Amenazas Ilegales. se entiende que se debe hacer el trbajo de cobranza , otra cosa es hostigamiento, y la forma de relizar su trabajo con amenaza fuera de la ley que es lo que hace su empresa.

🙁 Houm - Cobro excesivo de arreglos post entrega depto

No Resuelto Aún No Se Soluciona. Están a espera de respuesta de la propietaria.