Houm Chile Spa
19 Diciembre, 2025 - 16:47
Estimada Camila, buenas tardes.

Junto con saludar, se informa que el caso ya ha sido recibido y se encuentra debidamente en revisión. Respecto a la observación relacionada con la separación de consumos y fechas asociadas, se confirma que dicho punto fue previamente aclarado con los antecedentes disponibles.

En este momento, el equipo se encuentra atento a la confirmación del ingreso del gasto común correspondiente, con el fin de continuar avanzando en la revisión del proceso de liquidación y dar cierre conforme a lo que corresponda.

Se mantendrá contacto a través de los canales formales para informar cualquier actualización relevante.
Houm Chile Spa
6 Enero, 2026 - 15:24
Estimada Camila,

Según la revisión y conversación interna que hemos realizado, te confirmamos que actualmente nos encontramos a la espera de tu último comprobante de pago, con el fin de validar con precisión cuál fue el último pago realizado por tu parte y a qué período corresponden los pagos efectuados posteriormente por el propietario.

Una vez recibido y validado dicho comprobante, podremos confirmar el prorrateo final correspondiente. De manera preliminar, te informamos que únicamente se te cobraría el gasto común correspondiente al mes de octubre mes en el que efectivamente habitaste el inmueble junto con los días proporcionales de diciembre, según lo indicado en el cierre del proceso.

Nuestro objetivo es revisar el caso con toda la información disponible para asegurar que los cobros aplicados sean correctos y ajustados a lo que corresponde. Quedamos atentos a tu respuesta para poder avanzar y entregar una resolución definitiva.

Saludos cordiales,
Reclamo original:
Este reclamo tiene más de seis meses de antigüedad
  • Valparaíso, Chile
  • 15, Diciembre 2025
  • Número: 1097052

Houm

Cobros indebidos desde acta de salida

SEÑORES houm

PRESENTE


Buenas tardes, desde que salí del inmueble, 1 semana antes del departamento para poder limpiar y dejar todo impecable, mi contrato era hasta el día 2 de noviembre, realizamos entrega de llaves el 1 de noviembre, Y NOS COLOCARON ACTA DE SALIDA EL 3 DE NOVIEMBRE! para que luego nos cobren esos 3 dias por haber “hecho uso del inmueble siendo que la llave fue entregada el día 1de nov”. Nos cobraron adicional los tres días y con ¡intereses! porque luego no nos avisaron nada de ese cobro misteriosamente. Finalmente, tuve que pagar los tres días y ahora en la garantía, nos están descontando dinero por arreglos que son ESTRUCTURALES del departamento, jamás por un daño hecho por nosotros, es de humedad propias del departamento y nos pagarán $20.000 de garantía de $410.000? Son **********s , no arrienden con ellos, tiene pésima comunicación porque solo es a través de correo y no hay una buena gestión. Solo te cobran y son buenos para cobrar, insistiré en que me paguen la garantía, reclamaré por todos los lados posibles hasta que me paguen todo.
Objetivo: Obtener una compensacion economica Que me paguen lo que corresponde
Autor: C.N.
Publicado el Lunes, Diciembre 15, 2025 - 14:42. El autor de este contenido se ha identificado privadamente con su nombre, rut y otros datos aportados voluntariamente. Para tomar contacto con el autor considere las alternativas están a disposición. Las opiniones publicadas por los usuarios en el foro no reflejan necesariamente la opinión de los administradores.

Reclamos y resultados similares

🙂 Houm - Sin respuesta

Resuelto Resuelto. Esta en proceso, pero ya houm hizo su parte

🙂 Houm - Reparaciones nunca efectuadas

Resuelto Reparaciones Efectuadas. Una vez publicado el reclamo, Houm envió por fin un técnico que sí arregló el agua caliente.

🙂 Houm - Cargo adicional en mensualidad sin explicación ni obligación contractual

Resuelto Resuelto. El mayor problema aquí fue que no hubo aviso alguno, y que justo pasó un día viernes en la noche, dónde obvio no íbamos a tener respuesta de parte de la empresa,tuvimos que esperar hasta el lunes en la tarde para saber que pasaba, y que era parte del mes de garantía pactado en cuotas. Al tener respuesta y entender de que se trataba pagamos inmediatamente.

🙁 Houm - Clausulas abusivas y no devolución de reserva

No Resuelto No Resuelto. Siguen sin devolver los montos, desconociendo el error que cometieron como empresa. Poco transparentes, en ningún momento citan sus políticas de NO devolución, sólo después que tienes el problema "surge" la cita a sus normativas. No te informan que al reservar, tienes esas clausulas abusivas.

🙁 Houm - Cobro indebido

No Resuelto No Resuelto. Me dieron 1000 excusas sobre sus cobros irregulares, pusieron la culpa de la falta de responsabilidad para la inspección conjunta en mi y se quedaron con todo el dinero que pedian ya que les pague para “avanzar” y no enviarme a DICOM

🙁 Houm - Cobros abusivos e improcedentes al término del arriendo, sin notificación formal previa ni respaldo técnico suficiente

No Resuelto No Resuelto. Sigo esperando una solución que permita dar cierre a este problema. Sin embargo, continúo recibiendo correos con amenazas de cobranza externa, pese a que envié un documento respaldado con antecedentes y evidencia que demuestran las inconsistencias del cobro.
Resulta preocupante que, al revisar distintos reclamos de otros usuarios, se observen situaciones similares. Esto genera la impresión de una práctica reiterada de efectuar cobros sin una validación previa entre las partes involucradas y de determinar montos de forma unilateral, sin entregar un respaldo técnico, desglose detallado o referencia objetiva de mercado que justifique los valores cobrados.

🙂 Houm - Cobro excesivo y respuestas lentas.

Resuelto Resuelto. De todas formas no volvería a trabajar con ellos.

🙂 Houm - No respuesta e incumplimiento del contrato

Resuelto Cumplimiento De Contrato. La empresa se tarda en responder, sin embargo la plataforma arrojaba mensajes automáticos pero si respetaba los plazos una vez hecho el trámite en la página.

🙁 Houm - Realizan Cobros sin informar ni detallar

No Resuelto No Resuelto. HOUM no reconoce errores y solo se excusa culpando al resto

🙁 Houm - Cobros indebidos y sobrevalorados en liquidación de garantía post entrega

No Resuelto No Resuelto. En relación con la respuesta entregada por Houm, debo señalar que he mantenido múltiples instancias de conversación y entrega de antecedentes, tanto de manera directa como a través de mi representante legal, sin que a la fecha se haya dado una solución coherente con los hechos y documentos presentados.

Respecto al punto del lavamanos, la empresa insiste en señalar que el reporte fue posterior al inicio de la ocupación, lo cual es correcto, pero omite nuevamente un elemento clave:

La entrega del inmueble fue realizada el 27/01/2025, sin embargo, la mudanza e ingreso efectivo se realizó el día 31/01/2025, lo cual se encuentra respaldado mediante el acta de salida de mi arriendo anterior. Aun así, y considerando ambas fechas, el reporte realizado el 04/02/2025 se encuentra dentro del plazo de 10 días estipulado en el contrato para informar desperfectos, por lo que resulta improcedente imputar este daño como de mi responsabilidad.

Este punto ha sido reiterado en diversas instancias sin que haya sido abordado de forma seria por la empresa, pese a que ellos mismos reconocen la trazabilidad del reporte.

En cuanto al ítem de pintura, la empresa se limita a señalar que el valor está “alineado a mercado”, sin entregar ningún tipo de respaldo concreto, como desglose de materiales, mano de obra o documentación tributaria. Considerando que se trata de la pintura de un solo muro, el monto de $120.000 sigue siendo desproporcionado y no justificado.

Por otra parte, reitero que durante todo este proceso:

-Se han presentado antecedentes documentales poco claros (incluyendo actas y trazabilidad).
-Se ha evidenciado falta de consistencia en las actas, especialmente en las fotografías de entrada.
-El acta no fue entregada oportunamente.
-Ya existió una instancia previa donde Houm eliminó cobros, reconociendo irregularidades iniciales.

A pesar de todo lo anterior, la empresa mantiene una postura rígida, sin hacerse cargo de los puntos centrales planteados ni del contenido del propio contrato que regula la relación.

Por lo mismo, reitero que la situación no se encuentra resuelta, y que la insistencia en mantener estos cobros, pese a la evidencia presentada, resulta injustificada y perjudicial.

🙂 Houm - Problemas en la plataforma de pago y nula respuesta para una solución

Resuelto Resuelto. Se entiende el problema y agradecido por la solución

🙂 Houm - Reclamo por deuda desconocida

Resuelto Resuelto. Fue solucionado el inconveniente con HOUM y ya no tengo la deuda registrada en dicom.

🙁 Houm - Devolución de la reserva

No Resuelto Sin Respuesta. Me culpa por irresponsabilidad y mala información de la corredora.
Uno sale perjudicada con 320 mil pesos.

Me parece injusto.

Atte