Houm Chile Spa
5 Agosto, 2026 - 12:03
Estimado Sebastián,

Reciba un cordial saludo.

En atención a su comunicación, nos permitimos informarle que su caso actualmente está siendo revisado de manera conjunta por el Área de Reclamos y el Área de Salidas, esta última encargada de consolidar y suministrar la información técnica y documental necesaria para emitir una respuesta integral frente a las inquietudes planteadas respecto de la liquidación de garantía, los cobros asociados y los demás aspectos expuestos en sus comunicaciones.

Nuestro objetivo es realizar una revisión completa de los antecedentes y la documentación disponible, con el fin de emitir una respuesta de fondo que atienda cada uno de los puntos planteados.

Agradecemos su comprensión mientras finaliza este proceso de revisión. Una vez contemos con toda la información consolidada, le estaremos informando el resultado por este mismo medio.

Cordialmente,

Área de Reclamos
HOUM
Autor:

🙁 Sin Solución

13 Agosto, 2026 - 14:14
No se abordó de ninguna forma el problema de fondo. Recibí una respuesta genérica indicando que el caso está "en revisión conjunta" entre áreas internas, sin fecha ni contenido concreto, la misma que ya me habían enviado semanas atrás. Adicionalmente, SERNAC cerró formalmente mi reclamo N° R2026W11258400 confirmando que Houm no respondió dentro del plazo establecido. Debido a la falta de respuesta real pese a múltiples solicitudes, procederé a presentar denuncia y demanda ante el Juzgado de Policía Local.
Houm Chile Spa
21 Agosto, 2026 - 18:46
Estimado,

Lamentamos que la gestión realizada no haya cumplido con sus expectativas. No obstante, consideramos importante aclarar algunos puntos de su comunicación.

En primer lugar, SERNAC no trasladó oportunamente este reclamo a HOUM. Al revisar nuestros sistemas, no encontramos registro de recepción ni notificación del caso R2026W11258400, situación que fue informada y aclarada con SERNAC. Por este motivo, no corresponde afirmar que HOUM recibió el requerimiento y decidió no responderlo dentro del plazo.

Adicionalmente, queremos informarle que el día 21 de agosto de 2026 enviamos a su correo electrónico una respuesta formal, en la cual se explican los antecedentes del caso, se adjuntan los soportes correspondientes y se detallan los ajustes realizados respecto de los valores descontados de su garantía.

Entendemos su inconformidad con el tiempo de respuesta. Sin embargo, este corresponde a un caso de especial complejidad que requería revisión y validación entre diferentes áreas, por lo que no era responsable entregar una respuesta definitiva en únicamente dos días sin contar previamente con todos los antecedentes y soportes necesarios.

Durante este proceso se solicitó comprensión respecto del tiempo requerido para realizar la revisión y poder entregar una respuesta completa y sustentada. No se trató de una negativa a atender su solicitud ni de una intención de dilatar la gestión.

Finalmente, reiteramos que la respuesta formal ya fue remitida el 21 de agosto de 2026 a su correo, junto con los soportes y ajustes correspondientes. Por lo anterior, le solicitamos revisar dicha comunicación, en la cual encontrará el detalle de la gestión realizada por HOUM.
Reclamo original:
  • Santiago, Chile
  • 03, Agosto 2026
  • Número: 1120122

Houm

Cobros injustificados en liquidación de garantía de arriendo

SEÑORES houm

PRESENTE


Arrendé una propiedad en Santiago Centro a través de Houm, con contrato desde junio 2022 hasta mi salida en mayo 2026. Al finalizar el contrato, Houm emitió una liquidación de garantía con cobros que no tienen sustento:1. Cobraron más de $400.000 en reparaciones que contradicen directamente el acta de inspección de salida generada por su propio equipo, la cual indica "Requieren reparación: 0" en TODOS los ambientes evaluados, sin excepción.2. Cobraron servicios básicos que yo ya había pagado directamente, con comprobantes de pago verificables, antes de mi fecha de salida.3. Pese a haber impugnado formalmente estos cobros con evidencia documental en múltiples ocasiones, Houm envió un preaviso de notificación DICOM sobre el saldo en disputa, y posteriormente derivó la cobranza a una empresa externa, insistiendo en el cobro sin abordar la contradicción documental señalada.4. Mantengo un reclamo formal activo ante sernac sobre este caso.He revisado otros reclamos públicos sobre Houm y encuentro un patrón similar: cobros de reparaciones sin sustento verificable, amenazas de DICOM sobre deudas en disputa, y derivación a cobranza externa como forma de presión. solicito la anulación de los cobros sin fundamento y la devolución del saldo de garantía correspondiente.
Objetivo: Obtener una compensacion economica Que Houm anule los cobros de reparaciones sin sustento documental (contradictorios con su propia acta de inspección de salida) y proceda a la devolución del saldo de mi garantía de arriendo, por un monto aproximado de $299.000.
Autor: S.C.
Publicado el Lunes, Agosto 3, 2026 - 14:05. El autor de este contenido se ha identificado privadamente con su nombre, rut y otros datos aportados voluntariamente. Para tomar contacto con el autor considere las alternativas están a disposición. Las opiniones publicadas por los usuarios en el foro no reflejan necesariamente la opinión de los administradores.

Reclamos y resultados similares

🙁 Houm - No realizan devolución de dinero

No Resuelto No Resuelto. Me contactaron desde HOUM, mostrando interés en resolver, perp nuevamente comenzaron a tramitar y extender todo, así es que no han hecho la devolución del dinero. Ahora denunciaré en Sernac y estoy revisando el contrato con un abogado para pedir término de contrato anticipado.

🙁 Houm - Incumplimiento del contrato y cobro indebido de reparaciones

No Resuelto Por Ahora, No Ha Sido Resuelto.. La empresa tomó contacto y envió un nuevo técnico para realizar una inspección, confirmándose que la afectación corresponde a una filtración antigua. Posteriormente, se envió la cotización correspondiente al propietario, quien la rechazó, señalando que la reparación debe ser asumida por la persona que habita en el inmueble ubicado en el piso superior.

Actualmente, el caso se encuentra en dicha etapa de gestión. Sin embargo, la afectación reportada aún no ha sido solucionada, por lo que, por el momento, no corresponde indicar que el caso se encuentra resuelto.

🙁 Houm - No devuelven reserva y hacen cobros indebidos

No Resuelto No Resuelto. Estafadores por donde se les vea contrato ambiguo y ejecutivos que mienten cuando te arriendan.

🙂 Houm - Robo de corredor y extorsion de la empresa

Resuelto Ninguna Solución. Ninguna solución nada y me siguen llegando mensajes

🙂 Houm - Sin respuesta

Resuelto Resuelto. Esta en proceso, pero ya houm hizo su parte

🙁 Houm - Violación de morada por operario, destrozos e incumplimiento contractual grave

No Resuelto No Resuelto. Pésima gestión del caso; solo buscan dilatar el proceso sin ofrecer soluciones reales. Además, es inaceptable que se adjudiquen gestiones que realicé yo de forma independiente (como el retiro del lockbox), ya que no tengo ningún vínculo laboral con Houm. Ante la evidente inoperancia, mala fe y la gravedad de los hechos delictivos cometidos, el caso seguirá su curso en los tribunales penales.

🙂 Houm - Reparaciones nunca efectuadas

Resuelto Reparaciones Efectuadas. Una vez publicado el reclamo, Houm envió por fin un técnico que sí arregló el agua caliente.

🙁 Houm - gestiones en reparaciones y cobros

No Resuelto Aun Sin Respuesta Al 10%. Mala experiencia, demora en las soluciones y gestiones.

🙂 Houm - Cargo adicional en mensualidad sin explicación ni obligación contractual

Resuelto Resuelto. El mayor problema aquí fue que no hubo aviso alguno, y que justo pasó un día viernes en la noche, dónde obvio no íbamos a tener respuesta de parte de la empresa,tuvimos que esperar hasta el lunes en la tarde para saber que pasaba, y que era parte del mes de garantía pactado en cuotas. Al tener respuesta y entender de que se trataba pagamos inmediatamente.

🙁 Houm - Clausulas abusivas y no devolución de reserva

No Resuelto No Resuelto. Siguen sin devolver los montos, desconociendo el error que cometieron como empresa. Poco transparentes, en ningún momento citan sus políticas de NO devolución, sólo después que tienes el problema "surge" la cita a sus normativas. No te informan que al reservar, tienes esas clausulas abusivas.

🙁 Houm - Cobro indebido

No Resuelto No Resuelto. Me dieron 1000 excusas sobre sus cobros irregulares, pusieron la culpa de la falta de responsabilidad para la inspección conjunta en mi y se quedaron con todo el dinero que pedian ya que les pague para “avanzar” y no enviarme a DICOM

🙂 Houm - Cobro excesivo y respuestas lentas.

Resuelto Resuelto. De todas formas no volvería a trabajar con ellos.

🙁 Houm - Reiteradas Faltas Al Contrato Y Obstrucción Para Dar Cierre Al Mismo

No Resuelto No Resuelto. Aun no terminan de devolverme el dinero que me deben y que las ejecutivas laura cuellar y Tatiana analista de reclamos confirmaron que harian devolucion el dia de hoy ademas del desgloce que solicite hace varias semanas de los cobros y descuentos que me han hecho desde febrero 2026 a la fecha