No devolución de garantía y cobro desproporcional por "reparaciones"

Con fecha 1 de junio del 2023 firmamos un contrato de arriendo por el departamento 1203 en santa victoria 411, Santiago centro, por el cual se entregó una garantía de 530000 pesos establecido según contrato. El día 1 de junio del 2024 se desocupó la unidad y un ejecutivo retiró las llaves del departamento el día miércoles 5 de junio del mismo año. Posterior a eso, se nos envió la evidencia del acta de entrada y salida de la unidad, donde se indicaba que el gasto común del mes de mayo se descontaría de la cantidad pagada por concepto de garantía, así como el costo de cualquier reparación de la unidad. De acuerdo a los informes de entrada y salida, la única reparación que nos corresponde cubrir es por retoque de pintura en paredes y cielo. sin embargo, se nos pretende cobrar una cantidad excesiva de dinero, solo por pintar de color blanco, sin que hayamos aprobado la cotización, ni autorizado un trabajo que está fuera de nuestro presupuesto. Además, consideramos que 1069775 pesos es un gasto excesivo por un retoque de pintura, que de acuerdo a la cotización que realizamos de forma independiente, para una superficie de 74m2 (tamaño del departamento) el precio promedio es menor a 120mil pesos.