Houm Chile Spa
11 Febrero, 2025 - 18:48
¡Hola, Sr. Jennifer! ☀️

Soy Esteban Aldana, gestor de Experiencia al Cliente en Houm. Quiero saludarte en nombre de todo nuestro equipo de administración.

Te escribo para informarte que hemos recibido tu solicitud y actualmente la estamos validando internamente para encontrar la mejor manera de asistirte durante tu proceso de salida. Nuestro objetivo es asegurarnos de que tu experiencia al finalizar tu relación con Houm sea lo más positiva posible.

Agradecemos tu paciencia mientras trabajamos en brindarte una respuesta.

Recuerda que estamos aquí para ayudarte en lo que necesites. No dudes en contactarnos si tienes alguna pregunta.

Saludos cordiales,
Houm Chile Spa
19 Febrero, 2025 - 11:41
Estimada Jeniffer,
Agradecemos que hayas compartido tu experiencia con nosotros y lamentamos sinceramente los inconvenientes que has enfrentado. Entendemos completamente tu frustración y queremos asegurarnos de abordar tu caso de la mejor manera posible.
En Houm, fomentamos un entorno inclusivo, basado en el respeto y libre de cualquier tipo de discriminación, ya sea por nacionalidad, género, orientación sexual, religión, raza o creencias políticas. Este compromiso se extiende a todos nuestros colaboradores, ya que valoramos la diversidad como un pilar fundamental de nuestra comunidad. Para poder brindarte una solución adecuada, nos gustaría conocer más detalles sobre las situaciones que mencionas.
En cuanto a tu proceso de salida, hemos programado una visita para el 21 de febrero de 2025, la cual será confirmada contigo con antelación.
Para autorizar tu mudanza, es necesario que nos envíes los comprobantes de pago correspondientes a los días proporcionales, servicios básicos y gastos comunes. Una vez recibida esta documentación, procederemos con la autorización para el condominio, según lo estipulado en tu contrato de arrendamiento.
Pasos a seguir en el proceso de salida:
Revisión de cuentas y mensualidad: Si existen saldos pendientes, procederemos con la gestión de cobro correspondiente.
Evaluación del estado de la propiedad: El 21 de febrero de 2025 realizaremos una inspección del inmueble. La propiedad deberá ser entregada en las mismas condiciones en que la recibiste, considerando el desgaste normal. Si se identifican daños fuera de lo esperado, la reparación será tu responsabilidad.
Entrega de llaves y accesorios: Deberás devolver todas las llaves del inmueble, incluyendo controles de acceso y estacionamiento, si aplica. En caso de faltantes, será necesario reponerlos.
Actualización de datos bancarios: Para agilizar el proceso de devolución de garantía o gestionar pagos pendientes, te recomendamos ingresar tus datos bancarios en el Portal Arrendatario. Puedes hacerlo accediendo a tu cuenta y seleccionando la opción "Agregar datos bancarios".
Devolución de garantía: Tras verificar los estados de cuenta y realizar cualquier ajuste necesario, procederemos con la liquidación de la garantía. Este proceso puede tardar aproximadamente 45 días a partir de la fecha de salida, aunque trabajaremos para que se realice de la manera más rápida y eficiente posible.
Si necesitas más información o tienes alguna duda, no dudes en contactarnos
Reclamo original:
Este reclamo tiene más de seis meses de antigüedad
  • San Miguel, Chile
  • 07, Febrero 2025
  • Número: 1064160

Houm

Gestión de salida precaria

SEÑORES houm

PRESENTE


Me dirijo a ustedes para expresar mi malestar respecto a la deficiente gestión y servicio brindado por [Corredora HOUM. A lo largo de mi experiencia con ustedes, he enfrentado múltiples inconvenientes que evidencian una falta de organización, claridad y profesionalismo en la administración y comunicación con los clientes.Entre los principales problemas que he experimentado, destaco:Falta de claridad en la información: Los ejecutivos de la corredora entregan respuestas contradictorias y poco precisas, lo que genera confusión y dificulta la resolución de trámites.Deficiencias en la gestión administrativa: Se han presentado errores en la documentación y procesos, afectando directamente la experiencia del cliente.Atención al cliente ineficiente: La falta de seguimiento y compromiso por parte del equipo ha generado demoras innecesarias y una sensación de abandono frente a problemas que requieren pronta solución.Errores en la facturación y cobros indebidos: En mi caso particular, se me ha atribuido una deuda inexistente, a pesar de haber presentado los comprobantes de pago en tiempo y forma.Estos problemas reflejan una falta de capacitación o un desinterés por parte de la corredora en brindar un servicio de calidad. Esta situación no solo afecta a quienes confiamos en ustedes para gestionar nuestras propiedades, sino que también daña la reputación de la empresa.Por lo anterior, exijo una respuesta clara y una pronta solución a los problemas mencionados. Asimismo, insto a la corredora a mejorar sus procesos internos para evitar que otros clientes enfrenten situaciones similares.no recomiendo ni arrendar con ellos, ni entregar su propiedad para que la administren.Saludos cordiales
Objetivo: Que se corrijan estas fallas Ninguna, no me interesa y ya me voy de esa propiedad. Además, detesto que no haya ningún chileno atendiendo, en ocasiones no les entiendo nada de lo que dicen. Solo quiero ponerlos en evidencia para que las personas piensen bien antes de contratar sus servicios.
Autor: J.V.
Publicado el Viernes, Febrero 7, 2025 - 11:01. El autor de este contenido se ha identificado privadamente con su nombre, rut y otros datos aportados voluntariamente. Para tomar contacto con el autor considere las alternativas están a disposición. Las opiniones publicadas por los usuarios en el foro no reflejan necesariamente la opinión de los administradores.

Reclamos y resultados similares

🙁 Houm - Cobros abusivos e improcedentes al término del arriendo, sin notificación formal previa ni respaldo técnico suficiente

No Resuelto No Resuelto. Sigo esperando una solución que permita dar cierre a este problema. Sin embargo, continúo recibiendo correos con amenazas de cobranza externa, pese a que envié un documento respaldado con antecedentes y evidencia que demuestran las inconsistencias del cobro.
Resulta preocupante que, al revisar distintos reclamos de otros usuarios, se observen situaciones similares. Esto genera la impresión de una práctica reiterada de efectuar cobros sin una validación previa entre las partes involucradas y de determinar montos de forma unilateral, sin entregar un respaldo técnico, desglose detallado o referencia objetiva de mercado que justifique los valores cobrados.

🙂 Houm - Cobro excesivo y respuestas lentas.

Resuelto Resuelto. De todas formas no volvería a trabajar con ellos.

🙁 Houm - Reiteradas Faltas Al Contrato Y Obstrucción Para Dar Cierre Al Mismo

No Resuelto No Resuelto. Aun no terminan de devolverme el dinero que me deben y que las ejecutivas laura cuellar y Tatiana analista de reclamos confirmaron que harian devolucion el dia de hoy ademas del desgloce que solicite hace varias semanas de los cobros y descuentos que me han hecho desde febrero 2026 a la fecha

🙂 Houm - No respuesta e incumplimiento del contrato

Resuelto Cumplimiento De Contrato. La empresa se tarda en responder, sin embargo la plataforma arrojaba mensajes automáticos pero si respetaba los plazos una vez hecho el trámite en la página.

🙁 Houm - Cobros indebidos y sobrevalorados en liquidación de garantía post entrega

No Resuelto No Resuelto. En relación con la respuesta entregada por Houm, debo señalar que he mantenido múltiples instancias de conversación y entrega de antecedentes, tanto de manera directa como a través de mi representante legal, sin que a la fecha se haya dado una solución coherente con los hechos y documentos presentados.

Respecto al punto del lavamanos, la empresa insiste en señalar que el reporte fue posterior al inicio de la ocupación, lo cual es correcto, pero omite nuevamente un elemento clave:

La entrega del inmueble fue realizada el 27/01/2025, sin embargo, la mudanza e ingreso efectivo se realizó el día 31/01/2025, lo cual se encuentra respaldado mediante el acta de salida de mi arriendo anterior. Aun así, y considerando ambas fechas, el reporte realizado el 04/02/2025 se encuentra dentro del plazo de 10 días estipulado en el contrato para informar desperfectos, por lo que resulta improcedente imputar este daño como de mi responsabilidad.

Este punto ha sido reiterado en diversas instancias sin que haya sido abordado de forma seria por la empresa, pese a que ellos mismos reconocen la trazabilidad del reporte.

En cuanto al ítem de pintura, la empresa se limita a señalar que el valor está “alineado a mercado”, sin entregar ningún tipo de respaldo concreto, como desglose de materiales, mano de obra o documentación tributaria. Considerando que se trata de la pintura de un solo muro, el monto de $120.000 sigue siendo desproporcionado y no justificado.

Por otra parte, reitero que durante todo este proceso:

-Se han presentado antecedentes documentales poco claros (incluyendo actas y trazabilidad).
-Se ha evidenciado falta de consistencia en las actas, especialmente en las fotografías de entrada.
-El acta no fue entregada oportunamente.
-Ya existió una instancia previa donde Houm eliminó cobros, reconociendo irregularidades iniciales.

A pesar de todo lo anterior, la empresa mantiene una postura rígida, sin hacerse cargo de los puntos centrales planteados ni del contenido del propio contrato que regula la relación.

Por lo mismo, reitero que la situación no se encuentra resuelta, y que la insistencia en mantener estos cobros, pese a la evidencia presentada, resulta injustificada y perjudicial.

🙂 Houm - Problemas en la plataforma de pago y nula respuesta para una solución

Resuelto Resuelto. Se entiende el problema y agradecido por la solución

🙁 Houm - Incumplimiiento De Pago De Sevicios Básicos

No Resuelto Aún Se Encuentran Pendientes Los Gastos Comunes. Recibí el estado de cuenta de los GC y aún no ha sido cancelado febrero, es una deuda anterior a mi contrato de arriendo.

🙁 Houm - Contrato incumplido

No Resuelto Empresa Se Desentiende De Servicio Ofrecido. La empresa insiste en no incumplir contrato, y en su sitio web hay se especifica que uno de sus servicios considera cobertura en deudas ppr gastos comunes y servicios básicos.
Comp la garantía fue utilizada para reparaciones la empresa pide saldar deudas por el propietario y con el comprobante cobrar al ex arrendatario.
Este último abandonó el 28/2 por lo que es muy poco probable que pague. Por lo tanto la empresa no quiere asumir el riesgo

🙂 Houm - Reclamo por deuda desconocida

Resuelto Resuelto. Fue solucionado el inconveniente con HOUM y ya no tengo la deuda registrada en dicom.

🙁 Houm - Cobro excesivo de arreglos post entrega depto

No Resuelto Aún No Se Soluciona. Están a espera de respuesta de la propietaria.

🙁 Houm - Garantia De Arriendo

No Resuelto Negativo. EL PUNTO ES QUE YO AVISE CON TIEMPO QUE ADMINISTRARÍA MI PROPIEDAD, ESO INCLUIA TODO, MAS AUN QUE LE AVISE A LA SRA CUELLAR MI NUMERO DE CTA CTTE PARA LA DEVOLUCION DE GARNTÍA, PERO EN ESE INTERNATNTO INVENTARON QUE EL CONTRATO DURABA HASTA MARZO. NO ES UNA EMPRESA CONFIANFLE, TRANSFIEEREN DINEROS SIN CORROBORAR QUE CORRESPONDA AL PROPIETARIO, MAS AUN QUE NISIQUIRA COINCIDEN LOS NOMBRES DEL TITULAR, NO TIENEN NINGUN DOCUMENTPO LEGAL QUE ACREDITE QUE YO HAYA AUTORIZADO A ESA EMPRESA A RECIBIR DINEROS, ESO ES INDEPENDIENTE DE QUE NO SE HAYA OBJETADO HASTA OCTUBRE 2025, QUE FUE DONDE DI AVISO.

🙁 Houm - Houm descuentos excesivos de garantía

No Resuelto Negativo Mantuvieron El Cobro. No muestran las facturas ni boletas de los servicios que ellos indican tuvieron que reparar adicionalmente cobran reparación por cosas que se recibieron en ese estado y un cobro por aseo de 50.000 pesos por un departamento que se entregó limpio

🙁 Houm - Devolución de garantía

No Resuelto No Resuelto. Houm, hoy 16 de febrero después de más de 2 meses de devolución de departamento, siguen enviándome correos con explicaciones de revisión de detalles, semana tras semana han ido modificando la información del detalle y el tiempo que debieron hacerlo ya venció, por lo que ya existe un uso de más de 2 meses del nuevo arrendatario. Está situación demuestra la mala administración y el mal uso de los tiempos estipulados del contrato, dejando al cliente sin respuestas concretas y malos ratos por un servicio el cual se debería cumplir según contrato.